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Location bureaux Paris 20 Cushman & Wakefield
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Bureaux

DISTRICT 20
44-46 Rue Alphonse Penaud 75020 Paris

Réf. : 132996

Surface 2 822 m² divisibles à partir de 365 m²

Loyer 400 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Frederic Ferreira

01 88 33 41 85


Description

En plein coeur d'un quartier vivant et animé, nous vous proposons un bâtiment indépendant à la location. Nombreux commerces de bouches et desserte métro ligne 3 à toute proximité. L'immeuble vient d'être entièrement restructuré et offre 3 grandes terrasses accessibles. Classement ERP possible sur les surfaces inférieurs


Prestations

  • Immeuble de bureaux restructuré
  • Accueil : hall double hauteur
  • 2 ascenseurs PMR
  • Chauffage collectif
  • Salles de réunion
  • Terrasse
  • Aire de livraison
  • Climatisation réversible
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux-plafond dalles en fibre minérale
  • Luminaires encastrés
  • Détecteurs de présence
  • Moquette
  • Contrôle d'accès par badges et vidéophones
  • Capacitaire : 1 personne/10 m²
  • ERP théorique de 400 personnes

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 536 m² 350,00 € HT/HC/m²/an 17,31 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 1 Bureaux 542 m² 350,00 € HT/HC/m²/an 17,31 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 1 Bureaux 370 m² 400,00 € HT/HC/m²/an 17,31 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 1 Bureaux 365 m² 400,00 € HT/HC/m²/an 17,31 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 Bureaux 472 m² 350,00 € HT/HC/m²/an 17,31 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de jardin 1 Bureaux 537 m² 300,00 € HT/HC/m²/an 17,31 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
1 Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 Arch./Reser. 121 m² 170,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 Indexation sur l´indice ILAT
Total 2822.0 m²

18 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 121.0 m² (Sous-sol)

Quartier

Gambetta - Pyrénées

Gambetta - Pyrénées est un quartier de 24 330 habitants du 20ème arrondissement de Paris dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - Pyrénées est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 410 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 22, Parking 7, Vélo 7, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 24, Boulangerie 12, Bar 7

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 35, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 2, Sport 2


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Bureaux

75015 Paris

Surface 756 m²

Loyer 300 € HT/HC/m²/an

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