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Location bureaux Paris 20 Cushman & Wakefield
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Bureaux

DISTRICT 20
44-46 Rue Alphonse Penaud 75020 Paris

Réf. : 132996

Surface 1 545 m² divisibles à partir de 472 m²

Loyer 350 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jean-Baptiste VERNASSIERE

Description

En plein coeur d'un quartier vivant et animé, nous vous proposons un bâtiment indépendant à la location. Nombreux commerces de bouches et desserte métro ligne 3 à toute proximité. L'immeuble vient d'être entièrement restructuré et offre 3 grandes terrasses accessibles. Classement ERP possible sur les surfaces inférieurs.


Prestations

  • Immeuble de bureaux restructuré
  • Accueil : hall double hauteur
  • 2 ascenseurs PMR
  • Chauffage collectif
  • Salles de réunion
  • Terrasse
  • Aire de livraison
  • Climatisation réversible
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux-plafond dalles en fibre minérale
  • Luminaires encastrés
  • Détecteurs de présence
  • Moquette
  • Contrôle d'accès par badges et vidéophones
  • Capacitaire : 1 personne/10 m²
  • ERP théorique de 400 personnes

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 536 m² 350,00 € HT/HC/m²/an 17,31 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 Bureaux 472 m² 350,00 € HT/HC/m²/an 17,31 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de jardin 1 Bureaux 537 m² 300,00 € HT/HC/m²/an 17,31 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
1 Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 Arch./Reser. 121 m² 170,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 Indexation sur l´indice ILAT
Total 1545.0 m²

18 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 121.0 m² (Sous-sol)

Quartier

Gambetta - Pyrénées

Gambetta - Pyrénées est un quartier de 24 330 habitants du 20ème arrondissement de Paris dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - Pyrénées est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 410 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 22, Parking 7, Vélo 7, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 24, Boulangerie 12, Bar 7

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 35, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 10, Commerces 9, Loisirs culturels 2, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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