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Location bureaux Pessac Cushman & Wakefield
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Bureaux

Avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac

Réf. : 113260

Surface 202 m² divisibles à partir de 91 m²

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate et 1er janvier 2021

Agence de Bordeaux

05 56 52 25 25


Description

Situé sur la Z.A de Pessac BERSOL, a louer bureaux en rez-de-chaussée et 1er étage offrant des prestations haut de gamme. Site clos et sécurisé.

Site clos et sécurisé (détection intrusion, accès par badge, vitrage anti effraction en rez-de-chaussée), télésurveillance.
Prestations haut de gamme, excellente isolation phonique et thermique,
Climatisation réversible en faux plafond avec réglage par trame,
Eclairage basse luminance (350 lux/m²),
Plateaux livrés non cloisonnés,
Hauteurs sous faux plafond : 2,60 m,
Parkings sécurisé sur le site.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bureaux 111 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation annuelle
Etage 1 Bureaux 91 m² 1er janvier 2021 125,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 202.0 m²

Quartier

Franc - L'Alouette

Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 67, Gare (Alouette-France), Parking 20, Vélo 3

Se restaurer

Boulangerie 6

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 27, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 3


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Bureaux

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Surface 12 000 m²

Loyer 870 000 € HT.HC/an


Prix de vente 2 400 € /m² HD.HT

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Surface 257 m²

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

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33600 Pessac

Surface 353 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

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Surface 779 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

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Surface 240 m²

Loyer 115 € HT/HC/m²/an

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Surface 446 m²

Loyer 115 € HT/HC/m²/an

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33600 Pessac

Surface 600 m²

Loyer 100 € HT/HC/m²/an

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Surface 1 200 m²

Loyer 145 € HT/HC/m²/an


Prix de vente 2 200 € /m² HD.HT

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33600 Pessac

Surface 245 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

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Surface 1 080 m²

Loyer 80 € HT/HC/m²/an

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