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Location bureaux Pessac Cushman & Wakefield
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Bureaux

EUROPARC
Avenue Leonard De Vinci 33600 Pessac

Réf. : 119208

Surface 779 m² divisibles à partir de 170 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

05 56 52 25 25


Description

A louer 779 m² de bureaux divisibles au sein d'un immeuble en R+2 situé au coeur du parc tertiaire arboré Europarc.

Plateau de bureaux au même étage disposant de deux accès ascenseurs, un accès privatif via une passerelle métallique et plusieurs issues de secours.
Bureaux traversants avec cloisonnement modulable semi-vitré pouvant être modifié,
Sol PVC imitation parquet,
Courant fort et faible desservis en goulottes périphériques,
Climatisation réversible,
Blocs sanitaires communs et privatifs,
Deux espaces cuisine avec évier,
Deux salles de réunion,
Accès sécurisé interphone et code.
Possibilité de louer en plus un espace de stockage au Rez-de-chaussée d'environ 60 m² à 50 euro/m² HT HC annuel .
30 places de parking.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 779,07 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 779.07 m²

Quartier

Franc - L'Alouette

Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 67, Gare (Alouette-France), Parking 20, Vélo 3

Se restaurer

Boulangerie 6

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 27, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 3


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Loyer 145 € HT/HC/m²/an


Prix de vente 2 200 € /m² HD.HT

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Surface 12 000 m²

Loyer 870 000 € HT.HC/an


Prix de vente 2 400 € /m² HD.HT

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Surface 353 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

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Surface 202 m²

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