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Location bureaux Pessac Cushman & Wakefield
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Bureaux


Avenue Paul Langevin 33600 Pessac

Réf. : 157088

Surface 2 140 m² divisibles à partir de 606 m²

Loyer 145 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

A louer bureaux au sein d'ENORA PARK, composé à terme de 5 bâtiments r+2 répondant au label THPE, au sein d'un site clos et sécurisé.

A louer différentes surfaces de bureaux au coeur d'un parc tertiaire neuf, Immeuble VIVEO, bénéficiant d'une belle visibilité à l'entrée du parc, et de prestations qualitatives, situées à proximité de nombreux services.
Prestations bureaux : menuiseries aluminium avec façades largement vitrées, traitées teintées,
Trames intérieures 1.35 m,
Ascenseurs,
Plinthes périphériques courant fort,
Climatisation réversible,
Stores sur chaque fenêtre,
Eclairage basse luminance encastré en faux plafond,
Sol dalles moquette,
Contrôle d'accès.
Parking sous-sol et aérien, 1 place de parking pour 39 m² locatifs.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Bâtiment 5 Lot 0.1 Bureaux 167 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée Bâtiment 5 Lot 0.2 Bureaux 183 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée Bâtiment 5 Lot 0.3 Bureaux 256 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 Bâtiment 5 Lot 1.1 Bureaux 167 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 Bâtiment 5 Lot 1.2 Bureaux 183 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 Bâtiment 5 Lot 1.3 Bureaux 256 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 Bâtiment 5 Lots 1.4 et 1.5 Bureaux 161 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 Bâtiment 5 Lot 2.1 Bureaux 167 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 Bâtiment 5 Lot 2.2 Bureaux 183 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 Bâtiment 5 Lot 2.3 Bureaux 256 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 Bâtiment 5 Lots 2.4 et 2.5 Bureaux 161 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 2140.0 m²

Accessibilité

  • Sortie rocade n°14 - Desserte bus

Quartier

CCLAPS - La Châtaigneraie

CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier de 6 230 habitants de la ville de Pessac dont 31 % des habitants sont propriétaires.
CCLAPS - La Châtaigneraie est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 44, Parking 6, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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