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Location bureaux Pessac Cushman & Wakefield
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Bureaux


Avenue De Canteranne 33600 Pessac

Réf. : 158828

Surface 888 m² divisibles à partir de 90 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

A louer bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure de rocade, sortie 14, sur un site clos et sécurisé.

Lot de 798 m² d'un seul tenant au 1er étage du bâtiment,
Plateau livré aménagé non cloisonné,
Sol moquette,
Faux plafond luminaires LED,
Climatisation réversible,
Courant fort en goulotte,
Fibre optique.

Lot de 90 m² composé de 4 bureaux individuels cloisonnés,
Une salle de réunion,
Local technique.
Sol moquette,
Faux-plafond avec luminaires encastrés,
Fibre optique,
Goulotte double flux,
Baie de Brassage,
Câblage informatique RJ45,
Bureaux équipés d'un système de rafraichissement d'air,

Parties communes et sanitaires en cours de rénovation.
Alarme incendie de type IV.
Places de parkings extérieures : 1 place pour 25 m² locatifs.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 2 BATIMENT 2 Bureaux 90 m² Immédiate 115,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 Bureaux 798 m² Immédiate 125,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 888.0 m²

Accessibilité

  • Accès rocade sortie 14 - Accès rapide à l'autoroute de Bayonne (A63) - A 10 minutes de l'aéroport de Mérignac.

Quartier

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Éducation

École 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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