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Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield
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Bureaux

RENNES NORD-EST
8 Rue Jouanet 35000 Rennes

Réf. : 162762

Surface 692 m² divisibles à partir de 210 m²

Loyer 145 € HT.HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Virginie DELOURMEL

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose des bureaux à la location, aménagés, câblés, cloisonnés et climatisés de 482m² et 210m² environ au 1er et 2ème étage d'un immeuble de bureaux avec ascenseur. Ces surfaces de bureaux à louer, situées ZAC St Sulpice à Rennes (Rennes Nord-Est), bénéficient de nombreuses places de parking extérieures et en sous-sol.


Prestations

  • Année de l'immeuble : 2002
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Surface de bureaux de 692m² au 1er et 2ème étage d'un immeuble tertiaire, comprenant:
  • 1ER ETAGE (482m²)
  • 18 bureaux
  • 1 balcon
  • 1 salle de réunion
  • 1 local technique avec climatisation indépendante
  • 1 cuisine aménagée
  • 2 sanitaires privatifs PMR
  • Cloisons sèches
  • Revêtement de sol en moquette et lino dans la cuisine
  • Revêtement mural en tapisserie
  • 2EME ETAGE (210m²)
  • 1 accueil
  • 6 Bureaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Bureaux 482 m² Immédiate 145,00 € HT.HC/m²/an 8 600,00 € HT.HC/an 15% HT d´une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) 1 1er étage Parkings - m² Immédiate 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-Sol 1 1er étage Parkings - m² Immédiate 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 1 Bureaux 210 m² 1er Août 2020 145,00 € HT.HC/m²/an 3 750,00 € HT/an (2019) 15% HT d´une année de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol 1 2ème étage Parkings - m² 1er Août 2020 15% HT d´une année de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 692.0 m²

10 Parking(s) en sous-sol
5 Parking(s) extérieur(s)
6 parking(s)

Accessibilité

  • Métro ligne b (2020)
  • SNCF à 7,4km
  • Bus C4 -34 -41ex-50 -70 ZA Saint-Sulpice (Rennes)
  • Proximité rocade
  • Aéroport à 17km

Quartier

Les Gayeulles - Saint-Laurent

Les Gayeulles - Saint-Laurent est un quartier de 2 640 habitants de la ville de Rennes dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Les Gayeulles - Saint-Laurent est un quartier calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 32, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 60, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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4/12 1er étage - Salle de réunion
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