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Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield
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Bureaux

RENNES OUEST
1-3 Rue Jules Maillard De La Gournerie 35000 Rennes

Réf. : 162764

Surface 1 959 m² divisibles à partir de 380 m²

Loyer 140 € HT.HC/m²/an(hors pk)

Disponibilité Nous consulter

Virginie DELOURMEL

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose 1959m² de bureaux à la location. Divisibles à partir de 380m², ces surfaces de bureaux climatisées, entièrement rénovées et libres de cloisonnement bénéficient de 52 places de parking et sont situées ZAC Atalante Champeaux à Rennes (Ouest), à proximité immédiate de la rocade, des transports en commun et du centre-ville de RENNES.


Prestations

  • Année de l'immeuble : 2010
  • Ascenseur
  • Ravalement refait en 2020
  • Climatisation réversible
  • Au sein d'un immeuble de bureaux de 3.065 m² environ, nous vous proposons 3 plateaux de bureaux de disponibles :
  • Au 1 er étage :
  • Lot 1-1 : Surface de 380,00 m² (dont 25m² de quote-part de parties communes)
  • Effectif admissible de 35 personnes
  • Lot 1-2 : Surface de 610,00 m² (dont 40m² de quote-part de parties communes)
  • Effectif admissible de 60 personnes
  • Au 2 ème étage :
  • Lot 2-1 : Surface de 969,00 m² (dont 63m² de quote-part de parties communes)
  • Effectif admissible de 95 personnes
  • Local archives de 60m² au sous-sol
  • 13 pk couverts : 20 à 32 13 pk extérieurs : 67 à 79
  • 4 pk couverts : 36 à 39 4 pk extérieurs : 57 à 60
  • 9 pk couverts : 11 à 19 9 pk extérieurs : 47 à 53 et 65 à 66

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Lot 1-1 Bureaux 380 m² Immédiate 140,00 € HT.HC/m²/an(hors pk) 27,50 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) 1 Lot 1-1 Parkings - m² Immédiate 300,00 € HT.HC/U/an 9% HT d´une triennale de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 1 Lot 1-2 Bureaux 610 m² 1er TRIMESTRE 2021 140,00 € HT.HC/m²/an(hors pk) 27,50 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 Lot 2-1 Bureaux 969 m² 1er TRIMESTRE 2021 140,00 € HT.HC/m²/an(hors pk) 27,50 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Couvert 1 Lot 1-1 Parkings - m² Immédiate 600,00 € HT.HC/U/an 9% HT d´une triennale de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Extérieur(s) 1 Lot 1-2 Parkings - m² 1er TRIMESTRE 2021 300,00 € HT.HC/U/an 9% HT d´une triennale de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Couvert 1 Lot 1-2 Parkings - m² 1er TRIMESTRE 2021 600,00 € HT.HC/U/an 9% HT d´une triennale de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Couvert 1 Lot 2-1 Parkings - m² 1er TRIMESTRE 2021 600,00 € HT.HC/U/an 9% HT d´une triennale de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Extérieur(s) 1 Lot 2-1 Parkings - m² 1er TRIMESTRE 2021 300,00 € HT.HC/U/an 9% HT d´une triennale de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1959.0 m²

4 parking(s)
9 parking(s)
13 parking(s)
4 parking(s)
9 parking(s)
13 parking(s)

Accessibilité

  • Métro à 923 mètres J.F. Kennedy (Rennes)
  • SNCF à 4 km
  • Bus Berry (Rennes)
  • Proximité rocade Ouest
  • Aéroport à 9 km

Quartier

Atalante - Champeaux

Atalante - Champeaux est un quartier de 350 habitants de la ville de Rennes dont 98 % des habitants sont locataires.
Atalante - Champeaux est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 5 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 9, Parking 20, Vélo 1

Se restaurer

Bar 1

Éducation

Crèche 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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