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Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield
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Bureaux

RENNES SUD
35000 Rennes

Réf. : 162767

Surface 435,05 m² divisibles à partir de 159 m²

Loyer 160 € HT.HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Virginie DELOURMEL

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose 435m² de bureaux à la location. Divisibles à partir de 159m², ces bureaux à louer sont idéalement situés au sein d'un immeuble RT2012, conforme au code du travail et à l'architecture originale. L'immeuble de bureaux bénéficie d'une visibilité sur un axe pénétrant de Rennes (Sus-Est), avec possibilité d'enseigne sur la façade.


Prestations

  • RT 2012
  • Code du travail
  • Parking
  • Ascenseur
  • Visibilité de la rue de Chateaugiron (axe pénétrant dans Rennes) avec possibilité d'enseigne
  • Architecture originale en forme de diamant brut
  • LOT A101
  • Surface locative : 159,42m²
  • Surface utile : 143,42m²
  • Effectif admissible : 12 personnes
  • LOT B102
  • Surface locative : 275,63m²
  • Surface utile : 247,96m²
  • Effectif admissible : 22 personnes
  • Plateaux aménagés, climatisés et prêt à cloisonner
  • Plateaux lumineux avec ouvertures vitrées généreuses

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 Lot A101 Bureaux 159,42 m² Immédiate 160,00 € HT.HC/m²/an 21,00 € HT/m²/an 15% d´une année de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 1 Lot B102 Bureaux 275,63 m² Immédiate 160,00 € HT.HC/m²/an 21,00 € HT/m²/an 15% d´une année de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) 1 Lot A101 Parkings - m² Immédiate 500,00 € HT/U/an 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Extérieur(s) 1 Lot B102 Parkings - m² Immédiate 500,00 € HT/U/an 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 435.05 m²

3 parking(s)
5 parking(s)

Accessibilité

  • SNCF à 12 min
  • Bus C1 à l'arrêt Sauvaie (Rennes)
  • Proximité rocade immédiate
  • Aéroport à 13 min

Quartier

La Poterie

La Poterie est un quartier de 6 400 habitants de la ville de Rennes dont 52 % des habitants sont propriétaires.
La Poterie est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 43, Gare (La Poterie), Parking 2, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 6, Bar 1

Éducation

Crèche 4, École 1, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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3/9 Parties communes
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4/9 Bureaux 1er étage
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5/9 Sanitaires communs 1er étage
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