Bureaux
RENNES SUD-EST
35000 Rennes
Réf. : 164167
Surface 556m² divisibles à partir de 278m²
Loyer 145 € HT.HC/m²/an
Disponibilité 01 JANVIER 2021
Virginie DELOURMEL
Description
Cushman & Wakefield Rennes vous propose deux plateaux de bureaux à louer de 278m², livrés aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés avec 30 places de parking et idéalement situés à proximité de la station de métro « la Poterie » au Sud-Est de Rennes.
Prestations
- Deux Surfaces de bureaux aménagées de 278m² environ au 1er et au 2ème étage d'un immeuble tertiaire, comprenant chacun:
- 1er étage:
- 9 bureaux
- 2 open-space
- 2 salles de réunion
- 1 local archives
- 1 local technique
- 1 salle de pause
- 2 sanitaires privatifs (dont 1 PMR)
- Câblage informatique / prises RJ45
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cloisons sèches
- Revêtement de sol en moquette
- Stores inérieurs
- Faux plafonds
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | 1 LOT 1 | Bureaux | 278 m² | 01/01/2021 | 145,00 € HT.HC/m²/an | 15,00 € HT/m²/an | 9% HT d´une triennale de loyer HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Extérieur(s) | 1 LOT 1er étage | Parkings | - m² | 9% HT d´une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||||
| R+2 | 1 LOT 2 | Bureaux | 278 m² | 01/01/ 2021 | 145,00 € HT HC/m²/an | 15,00 € HT/m²/an | 9% HT d´une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Extérieur(s) | 1 LOT 2ème étage | Parkings | - m² | 9% HT d´une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Total | 556.0 m² | |||||||||||||
15 parking(s) 15 parking(s) |
||||||||||||||
Accessibilité
- Métro La Poterie
- SNCF à 5 km
- Bus C1 arrêt Sauvaie (Rennes)
- Proximité rocade immédiate
- Aéroport à 11 km
Quartier
La Poterie
La Poterie est un quartier de 6 400 habitants de la ville de Rennes dont 52 % des habitants sont propriétaires.
La Poterie est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Bus 43, Gare (La Poterie), Parking 2, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 6, Bar 1
Éducation
Crèche 4, École 1, Collège 1, Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 8, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 3
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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