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Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield
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Bureaux

ZAC SAINT SULPICE
4 Rue Jouanet 35000 Rennes

Réf. : 166619

Surface 692 m²

Loyer 140 € HT.HC/m²/an

Disponibilité IMMEDIATE

Virginie DELOURMEL

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose une surface de bureaux à louer de 692m² environ sur 3 niveaux, située ZAC Saint Sulpice à Rennes (Rennes Nord-Est). Ces bureaux à louer sont livrés aménagés, cloisonnés, câblés, climatisés et fibrés. Ils bénéficient également de 24 places de parking et d'une situation proche des commodités (Restaurants, supermarché,...) et transports en commun.


Prestations

  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Interphone
  • Sanitaires privatifs sur chaque niveau
  • Surfaces de bureaux d'environ 692m² sur 3 niveaux:
  • Sanitaires privatifs sur chaque niveau dont 2 PMR au rdc
  • Câblage informatique de catégorie 5/ prises RJ45
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Cloisons sèches
  • Faux plafonds
  • Revêtement de sol: Dalles de moquette
  • Stores intérieurs
  • Entrée indépendante
  • Escalier intérieur privatif
  • Issue de secours
  • Interphone

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Extérieur(s) 1 Parkings - m² 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-sol 1 Parkings - m² 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 BAT C Bureaux 232 m² Immédiate 140,00 € HT.HC/m²/an 29,10 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+1 1 BAT C Bureaux 230 m² Immédiate 140,00 € HT.HC/m²/an 29,10 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+2 1 BAT C Bureaux 230 m² Immédiate 140,00 € HT.HC/m²/an 29,10 € HT/m²/an 15% HT d´une année de loyer HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 692.0 m²

12 parking(s)
12 parking(s)

Accessibilité

  • Métro ligne B Station ViaSilva à 1,4km
  • SNCF à 5,2km
  • Bus C4 34 41ex 50 70 à l'arrêt ZA Saint-Sulpice (Rennes)
  • Proximité rocade
  • Aéroport à 16,4km

Quartier

Les Gayeulles - Saint-Laurent

Les Gayeulles - Saint-Laurent est un quartier de 2 640 habitants de la ville de Rennes dont 72 % des habitants sont propriétaires.
Les Gayeulles - Saint-Laurent est un quartier calme avec 67 % d'appartements et 33 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Bus 32, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 60, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Dégagement R+1
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6/10 Espace pause R+1
Façade arrière
7/10 Façade arrière
Pallier R+1
8/10 Pallier R+1
Pallier R+2
9/10 Pallier R+2
Salle de réunion RDC
10/10 Salle de réunion RDC