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Location bureaux Rosny-sous-Bois Cushman & Wakefield
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Bureaux

ESTREO 1-3 Villa D'aurion 93110 Rosny Sous Bois

Réf. : 112965

Surface 2 939 m² divisibles à partir de 339 m²

Loyer 185 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

CONFRERE-NON AFFECTE

Description

Nous vous proposons des bureaux à louer à Rosny-sous-Bois, dans l'immeuble ESTREO, situé en bordure de l'A86 dans la ZAC des Portes de Rosny.
Cushman & Wakefield vous propose de découvrir Estréo, immeuble certifié HQE Exploitation et offrant une possibilité d'enseigne.
Ces locaux à louer sont desservis par le RER E station « Rosny Bois Verrier »,
Estréo est implanté au pied du centre commercial ROSNY 2.
Ces locaux à louer dispose de nombreux services sur site pour le grand confort de ses occupants tel que restaurant d'entreprises, hall d'accueil avec hôtesses, patio intérieur, cafétéria?
Les espaces de bureaux à louer répondent aux attentes techniques les plus exigeantes (faux-plafond, faux-plancher, climatisation double-flux, Gestion Technique Centralisée?).


Prestations

  • Immeuble neuf HQE s'inscrivant dans un futur environnement urbain de qualité, au pied du RER E et une très bonne visibilité sur l'A86
  • RIE : 430 couverts / Espace restauration
  • Profondeurs : 12, 15 et 18 m
  • HSP : 2,70 m
  • Trame : 1,35 m
  • Climatisation
  • Faux-planchers
  • Hôtesse d'accueil
  • Aire de livraison extérieure
  • Jardin intérieur
  • RIE de 742 m² (430 couverts)
  • Possibilité d'enseigne sur l'A86

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1 Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 1 4-2 Bureaux 480 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 39,43 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 1 4-3 Bureaux 468 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 39,43 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 1 4-4 Bureaux 339 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 39,43 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 1 4-5 Bureaux 480 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 39,43 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 1 3-2 Bureaux 480 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 39,43 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 1 3-5 Bureaux 339 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 39,43 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 1 4-5 Bureaux 353 m² 185,00 € HT/HC/m²/an 39,43 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 0 selon indice INSEE du coût de la construction
Total 2939.0 m²

29 Parking(s) en sous-sol

Quartier

Bois-Perrier - Centre commercial

Bois-Perrier - Centre commercial est un quartier de Rosny-sous-Bois

Transport

Métro / Tram (Rosny-Bois-Perrier (M11 2022-23; M15 2030)), Bus 31, Gare (Rosny-Bois-Perrier)

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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