ETOILE PLEYEL II
2-4 Allee De Seine 93200 Saint Denis

Réf. : 11222

Surface 1 134 m² non divisibles

Loyer 190 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Dans un immeuble récent de bon standing situé au pied du métro Carrefour Pleyel (ligne 13), nous vous proposons des bureaux à louer.

Cet immeuble de bureaux bénéficiant d'une belle visibilité dispose d'un accès rapide aux autoroutes A86 et A1 ainsi qu'aux quais de Seine. Des hôtesses d'accueil redirigent les visiteurs depuis le hall d'accueil. Le plateau de bureaux, traversant, permet différents types d'aménagements (open-space ou bureaux cloisonnés).

Prestations

Immeuble de bon standing
Monte-charge
Gardien 24/24
Locaux livrés rénovés
Open space
Climatisation
Plancher technique

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
	Parkings	- m²	1 100,00 €				0	0
Etage -3	Arch./Reser.	197 m²	100,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Etage -1	Arch./Reser.	109 m²	100,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Etage -2	Arch./Reser.	69 m²	100,00 € HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4	Bureaux	1 134 m²	190,00 € HT/HC/m²/an	74,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total		1134.0 m²
71 Parking(s) en sous-sol Arch./Reser. 109.0 m² (Etage -1) Arch./Reser. 69.0 m² (Etage -2) Arch./Reser. 197.0 m² (Etage -3)

Accessibilité

Carrefour Pleyel (ligne 13)
La Plaine Stade de France (RER B)
Lignes 139-274-N44

Quartier

Pleyel

Pleyel est un quartier de 6 470 habitants de la ville de Saint-Denis dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Pleyel est un quartier animé avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.