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Location bureaux Saint-Denis Cushman & Wakefield

Bureaux

ETOILE PLEYEL II
2-4 Allee De Seine 93200 Saint Denis

Réf. : 11222

Surface 1 134 m² non divisibles

Loyer 190 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA
Frédéric FERREIRA

Description

Dans un immeuble récent de bon standing situé au pied du métro Carrefour Pleyel (ligne 13), nous vous proposons des bureaux à louer.

Cet immeuble de bureaux bénéficiant d'une belle visibilité dispose d'un accès rapide aux autoroutes A86 et A1 ainsi qu'aux quais de Seine. Des hôtesses d'accueil redirigent les visiteurs depuis le hall d'accueil. Le plateau de bureaux, traversant, permet différents types d'aménagements (open-space ou bureaux cloisonnés).


Prestations

  • Immeuble de bon standing
  • Monte-charge
  • Gardien 24/24
  • Locaux livrés rénovés
  • Open space
  • Climatisation
  • Plancher technique

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Parkings - m² 1 100,00 € 0 0
Etage -3 Arch./Reser. 197 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage -1 Arch./Reser. 109 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage -2 Arch./Reser. 69 m² 100,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 Bureaux 1 134 m² 190,00 € HT/HC/m²/an 74,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1134.0 m²

71 Parking(s) en sous-sol
Arch./Reser. 109.0 m² (Etage -1)
Arch./Reser. 69.0 m² (Etage -2)
Arch./Reser. 197.0 m² (Etage -3)

Accessibilité

  • Carrefour Pleyel (ligne 13)
  • La Plaine Stade de France (RER B)
  • Lignes 139-274-N44

Quartier

Pleyel

Pleyel est un quartier de 6 470 habitants de la ville de Saint-Denis dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Pleyel est un quartier animé avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 26

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 3, Bar 2

Éducation

Crèche 2, École 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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