Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Saint-Denis Cushman & Wakefield

Bureaux

BOOST
40 Avenue George Sand 93210 Saint Denis

Réf. : 160330

Surface 17 751 m² non divisibles

Loyer 330 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/03/2022

Marie-Edith VITIELLO-LAFON
Marie-Edith VITIELLO-LAFON

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Entresol Autres 907.4 à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 Activités 2,800.3 220 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Activités 2,800.3 220 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 Bureaux 2,784.3 330 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Bureaux 2,780.3 330 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 Bureaux 1,307.6 330 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 Bureaux 1,291.7 330 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 Bureaux 783.4 330 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -2 Autres 152.5 à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Autres 1,659.9 à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -1 Autres 178.7 à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Activités 304.8 330 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - à la charge du preneur T.V.A. Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - à la charge du preneur T.V.A. Indexation sur l'indice ILAT
Parkings 140 à la charge du preneur T.V.A. Indexation sur l'indice ILAT
Total 17,891.2 m²

110
30

nota parking ICI TODO

Description

A louer immeuble neuf de 17 900 m² de bureaux et activités et 2000 m² d'espaces extérieurs signé par Hardel Le Bihan. Il est positionné sur un axe structurant du Grand Paris express ligne 12 station « Front Populaire », future ligne T8 et RER B proche du campus Condorcet.
Cet immeuble efficace offre une mixité d'usages (bureaux et activités) d'un capacitaire de 1 548 personnes.
Le rez de chaussée est dédié aux espaces communs : vaste hall principal en double hauteur dans le prolongement du jardin public, un restaurant entièrement exposé en 1er jour et bénéficiant d'une double hauteur, un jardin intérieur de 571 m² .
Du 1er et 2ème étages 2 768 m² d'activités,
du R+3 au R+7 de bureaux avec espaces partagés (salles de réunion, cafeteria agrémenté de deux terrasses).
Au 5ème étage 2 grandes terrasses plantées de 1 500 m² .

Labellisation et certification : E+C-, NF HQE Exceptionnel, Breeam excellent, Effinergie + et Osmoz levier 1
Immeuble neuf


Prestations

  • Effectif : 1 548 personnes
  • Capacitaire : 11 m² / personne
  • Climatisation
  • Faux planchers et faux plafonds acoustiques
  • HSP : 2.70 m sous faux plafond
  • Plateaux d'environ 2 800 m²
  • Plus de 3 000 m² de terrasses
  • Aire de livraison
  • 2 halls
  • 1 patio central au RDC
  • RIE de 750 m² au RDC
  • Cafétéria de 290 m² au R+5
  • Mesures conservatoire pour une tisaneries en étage
  • Local vélos de 140 m²
  • Archives

Accessibilité

  • Front Populaire (ligne 12) à 100m
  • Nombreuses lignes
  • Accès routier : " Porte d'Aubervilliers"

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 40, Gare (Stade de France-Saint-Denis), Parking 4, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 4, École 7, Collège 1, Lycée 1

La Plaine Saint-Denis

La Plaine Saint-Denis est un quartier de 18 140 habitants de la ville de Saint-Denis dont 79 % des habitants sont locataires.
La Plaine Saint-Denis est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/7
2/7
3/7
4/7
5/7
6/7
7/7

Fermer

Plan R+2
1/3 Plan R+2
Plan R+4
2/3 Plan R+4
Plan R+7
3/3 Plan R+7