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Location bureaux Saint-Mandé Cushman & Wakefield
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Bureaux


5-7 Rue De L'Amiral Courbet 94160 Saint Mande

Réf. : 157743

Surface 240 m² non divisibles

Loyer 350 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

CONFRERE-NON AFFECTE

Description

Idéalement situé à Saint-Mandé, nous vous proposons cette surface de 225m² situé sur la rue de « l'amiral courbet ».
Il s'agit d'un plateau au R+4 entièrement rénové et décloisonné. Les matériaux de cet espace sont de qualité.
Les locaux bénéficient d'une hauteur sous-plafond confortable ainsi que d'une belle luminosité donnant sur cours et sur rue.
L'espace est livré en open-space et peut être entièrement aménagé selon vos besoins : cloisonnement, salle de réunion/détente. Un division est possible.
Les bureaux sont situés à proximité de la station « Saint-Mandé », ligne 1 ainsi que du RER A « Vincennes ». Le quartier contient de nombreux restaurants et de commerces de proximité.


Prestations

  • Immeuble récent entièrement rénové en 2012
  • Hall d'entrée
  • Ascenseurs
  • Escalier de service
  • Plateau entièrement rénové et décloisonné bénéficiant d'une excellente luminosité
  • Matériaux de qualité
  • Accès PMR
  • Climatisation double flux
  • Cloisons vitrées toute hauteur
  • Faux-plafond
  • Goulottes périphériques à 2 compartiments pour le passage du courant fort et du courant faible (RJ45)
  • Baie de brassage
  • Plusieurs sanitaires

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1 Bureaux 240 m² 350,00 € HT/HC/m²/an 62,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
1 Parkings - m² 1 300,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 240.0 m²

Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Saint-Mandé (ligne 1)
  • Lignes 86-325-351
  • Porte de Vincennes

Quartier

Tourelle - Begin

Tourelle - Begin est un quartier de 5 160 habitants de la ville de Saint-Mandé dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Tourelle - Begin est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture du centre de Paris ou 31 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram (Saint-Mandé), Bus 7, Parking 2, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 11

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 4


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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