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Location bureaux Saint-Ouen Cushman & Wakefield
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Bureaux

#V3
25-27 Rue De Clichy 93400 Saint Ouen

Réf. : 136724

Surface 42 714 m² non divisibles

Disponibilité 2ème trimestre 2022

Arthur SAUNIER
Arthur SAUNIER

Description

Un immeuble de 42 714 m² dans un ensemble immobilier exceptionnel situé dans un environnement urbain en plein essor


Prestations

  • Bâtiment régi par le Code du Travail
  • Bureaux et services en R+7
  • Effectif maximum 3 796 personnes
  • Trame de 1,35 m
  • Climatisation / Chauffage par faux plafond
  • CPCU
  • Espaces de bureaux conçu pour une divisibilité horizontale de 2 lots commerciaux
  • Profondeur : 18 m majoritaire
  • Hauteur libre de 2,70 m zone bureaux
  • Hauteur libre de 4.20 m au RDC
  • Faux plancher technique (plenum de 8 cm)
  • 2 patios extérieurs accessibles de 800 m² avec jardin de 526 ma
  • 3 968 m² de végétations en roof-top
  • 1 136 m² de terrasses végétalisées (R+1 à R+7)
  • 840 m² de RIE
  • 300 m² de cafétéria
  • 300 m² de brasserie
  • 1 050 m² de foodcourt
  • Auditorium / agora

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 7 #V3 Bureaux 4 893 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 6 #V3 Bureaux 4 893 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 5 #V3 Bureaux 4 816 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 #V3 Bureaux 5 187 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 3 #V3 Bureaux 5 728 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 #V3 Bureaux 5 815 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 #V3 Bureaux 5 816 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée #V3 Bureaux 5 566 m² à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 42714.0 m²

Accessibilité

  • Saint-Ouen (Ligne 14) (liv 2017)
  • Saint-Ouen (RER C)
  • Gare Saint Lazare

Quartier

Victor Hugo - Les Docks

Victor Hugo - Les Docks est un quartier de 2 750 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 88 % des habitants sont locataires.
Victor Hugo - Les Docks est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram (Clichy - Saint-Ouen (2020-21)), Bus 12, Gare (Saint-Ouen), Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 1

Éducation

École 2

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Loisirs culturels 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Plan R+3 - 1 poste par résident
2/3 Plan R+3 - 1 poste par résident
Plan R+3 - type flex
3/3 Plan R+3 - type flex