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Location bureaux Saint-Ouen Cushman & Wakefield

Bureaux

EUROATRIUM
14-16 Rue Touzet Gaillard 93400 Saint Ouen

Réf. : 145122

Surface 980 m² non divisibles

Loyer 320 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA
Frédéric FERREIRA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bureaux 980.5 320 HT/HC/m²/an 67.04 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Arch./Reser. 261.91 160 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Parkings - 1,800 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1,242.41 m²

172
nota parking ICI TODO

Description

Bureaux à louer à Saint-Ouen, dans l'un des immeubles les plus emblématiques de la ZAC Victor Hugo, Euroatrium.
Cet immeuble moderne de bureaux propose des surfaces de bureaux à louer, extrêmement lumineuses et flexibles d'implantation.
Euroatrium se démarque de ses concurrents par la large palette de services mise à la disposition de ses occupants : fitness, hamman, sauna en plus des prestations plus traditionnelles telles que restaurant-club, cafétéria, restaurant d'entreprises.
Les plateaux sont livrés entièrement rénovés, avec cloisons coupe-feu. Leur aménagement autour d'un vaste patio central entièrement repensé apporte une part de luminosité complémentaire.
Le patio a fait l'objet d'un vaste projet de réaménagement afin d'en permettre l'agrandissement et l'usage au quotidien par ses utilisateurs.


Prestations

  • Hall principal entièrement vitré s'élevant sur toute la hauteur du bâtiment
  • Hall secondaire desservant la station RER
  • Ascenseurs panoramiques
  • Monte-charge
  • Atrium central monumental couvert d'une verrière et aménagé en jardin luxuriant
  • R.I.E. (500 places)
  • Cafétéria
  • Fitness, salons-club, sauna, hammam
  • Jardin intérieur entièrement rénové
  • Espaces de travail informels ouverts aux locataires du site
  • Aire de livraison
  • Gardiennage 24h/24h
  • Contrôle d'accès
  • Auditorium (150 places)
  • Bureaux rénovés
  • Profondeur plateau : 18 m
  • RDC de 980 m² avec une hauteur libre de 3,50 m
  • Climatisation par ventilo convecteur
  • Faux plafond
  • Faux-plancher
  • Salles de réunion

Accessibilité

  • Future station ligne 14 à 100 m
  • Porte de Saint-Ouen (ligne 13)
  • Saint-Ouen (RER C) à 50 m
  • Lignes 74, 66, 138A, 173, 174, 340, 274, PC
  • Boulevard périphérique "Porte de Saint- Ouen"

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2

Pasteur - Zola

Pasteur - Zola est un quartier de 6 000 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 77 % des habitants sont locataires.
Pasteur - Zola est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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