#V2 & #V3
25-27 Rue De Clichy 93400 Saint Ouen

Description

Un ensemble immobilier exceptionnel dans un environnement urbain en plein essor

Prestations

• #V2 :
• Bureaux et services en R+7
• Hall en double hauteur
• RIE
• Brasserie commerciale au rez-de-chaussée
• 1 300 m² de Roof Garden au R+8
• Hauteur libre sous plafond de 2,70 m
• Trame de 1,35 m
• Profondeur : 18 m majoritaire
• Etage courant de 1 700 m²
• 86 emplacements de stationnement en sous-sol
• #V3 :
• Bâtiment régi par le Code du Travail
• Bureaux et services en R+7
• 2 patios extérieurs accessible de 800 m² avec jardin de 526 ma
• 3 968 m² de végétations en roof-top
• 1 136 m² de terrasses végétalisées (R+1 à R+7)
• 1 050 m² de foodcourt
• 840 m² de RIE
• 300 m² de cafétéria
• 300 m² de brasserie
• Auditorium / agora
• 1 250 m² de Hall / Lobby (divisible)
• Hauteur libre de 2,70 m zone bureaux
• Hauteur libre de 4.20 m au RDC
• Trame de 1,35 m
• Profondeur : 18 m majoritaire
• Faux plancher technique (plenum de 8 cm)
• Climatisation / Chauffage par faux plafond
• CPCU
• Espaces de bureaux conçu pour une divisibilité horizontale de 2 lots commeciaux
• 373 emplacements de voitures
• 220 emplacements de motos
• 80 m² emplacements vélos
• Effectif maximum 3 796 personnes

Surface

Accessibilité

• Saint-Ouen (Ligne 14) (liv 2017)
• Saint-Ouen (RER C)
• Gare Saint Lazare

Quartier

Victor Hugo - Les Docks

Victor Hugo - Les Docks est un quartier de 2 750 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 88 % des habitants sont locataires.
Victor Hugo - Les Docks est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.

Diagnostic énergétique