#V2 & #V3
25-27 Rue De Clichy 93400 Saint Ouen

Réf. : 156131

Surface 55 984 m² divisibles à partir de 13 270 m²

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Arthur SAUNIER

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Un ensemble immobilier exceptionnel dans un environnement urbain en plein essor

Prestations

#V2 :
Bureaux et services en R+7
Hall en double hauteur
RIE
Brasserie commerciale au rez-de-chaussée
1 300 m² de Roof Garden au R+8
Hauteur libre sous plafond de 2,70 m
Trame de 1,35 m
Profondeur : 18 m majoritaire
Etage courant de 1 700 m²
86 emplacements de stationnement en sous-sol
#V3 :
Bâtiment régi par le Code du Travail
Bureaux et services en R+7
2 patios extérieurs accessible de 800 m² avec jardin de 526 ma
3 968 m² de végétations en roof-top
1 136 m² de terrasses végétalisées (R+1 à R+7)
1 050 m² de foodcourt
840 m² de RIE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Superficie disponible	#V2	Bureaux	13 270 m²	Janvier 2022	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Superficie disponible	#V3	Bureaux	42 714 m²	2ème trimestre 2022	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			55984.0 m²

Accessibilité

Saint-Ouen (Ligne 14) (liv 2017)
Saint-Ouen (RER C)
Gare Saint Lazare

Quartier

Victor Hugo - Les Docks

Victor Hugo - Les Docks est un quartier de 2 750 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 88 % des habitants sont locataires.
Victor Hugo - Les Docks est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.