Bureaux
#V2 & #V3
25-27 Rue De Clichy
93400 Saint Ouen
Réf. : 156131
Surface 55 984 m² divisibles à partir de 13 270 m²
Loyer 32 € /m²/mois HT HC
Disponibilité 30/06/2022

Arthur SAUNIER
Description
Un ensemble immobilier exceptionnel dans un environnement urbain en plein essor
Prestations
- #V2 :
- Bureaux et services en R+7
- Hall en double hauteur
- RIE
- Brasserie commerciale au rez-de-chaussée
- 1 300 m² de Roof Garden au R+8
- Hauteur libre sous plafond de 2,70 m
- Trame de 1,35 m
- Profondeur : 18 m majoritaire
- Etage courant de 1 700 m²
- 86 emplacements de stationnement en sous-sol
- #V3 :
- Bâtiment régi par le Code du Travail
- Bureaux et services en R+7
- 2 patios extérieurs accessible de 800 m² avec jardin de 526 ma
- 3 968 m² de végétations en roof-top
- 1 136 m² de terrasses végétalisées (R+1 à R+7)
- 1 050 m² de foodcourt
- 840 m² de RIE
- 300 m² de cafétéria
- 300 m² de brasserie
- Auditorium / agora
- 1 250 m² de Hall / Lobby (divisible)
- Hauteur libre de 2,70 m zone bureaux
- Hauteur libre de 4.20 m au RDC
- Trame de 1,35 m
- Profondeur : 18 m majoritaire
- Faux plancher technique (plenum de 8 cm)
- Climatisation / Chauffage par faux plafond
- CPCU
- Espaces de bureaux conçu pour une divisibilité horizontale de 2 lots commeciaux
- 373 emplacements de voitures
- 220 emplacements de motos
- 80 m² emplacements vélos
- Effectif maximum 3 796 personnes
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Superficie disponible | #V2 | Bureaux | 13,270 | Janvier 2022 | 395 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||||||
Superficie disponible | #V3 | Bureaux | 42,714 | 2ème trimestre 2022 | 395 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||||||
Total | 55,984 m² |
Accessibilité
- Saint-Ouen (Ligne 14) (liv 2017)
- Saint-Ouen (RER C)
- Gare Saint Lazare
Quartier
Victor Hugo - Les Docks
Victor Hugo - Les Docks est un quartier de 2 750 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 88 % des habitants sont locataires.
Victor Hugo - Les Docks est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.
Transport
Métro / Tram (Clichy - Saint-Ouen (2020-21)), Bus 12, Gare (Saint-Ouen), Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 1
Éducation
École 2
Santé & Services Public
Services Public 1
Commerces & Loisirs
Loisirs culturels 1
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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