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Location bureaux Saint-Ouen Cushman & Wakefield
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Bureaux

EUROATRIUM
14-16 Rue Touzet Gaillard 93400 Saint Ouen

Réf. : 169343

Surface 4 047 m² non divisibles

Loyer 320 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA
Frédéric FERREIRA

Description

Bureaux à louer à Saint-Ouen, dans l'un des immeubles les plus emblématiques de la ZAC Victor Hugo, Euroatrium.
Cet immeuble moderne de bureaux propose des surfaces de bureaux à louer, extrêmement lumineuses et flexibles d'implantation.
Euroatrium se démarque de ses concurrents par la large palette de services mise à la disposition de ses occupants : fitness, hamman, sauna en plus des prestations plus traditionnelles telles que restaurant-club, cafétéria, restaurant d'entreprises.
Les plateaux sont livrés entièrement rénovés, avec cloisons coupe-feu. Leur aménagement autour d'un vaste patio central entièrement repensé apporte une part de luminosité complémentaire.
Le patio a fait l'objet d'un vaste projet de réaménagement afin d'en permettre l'agrandissement et l'usage au quotidien par ses utilisateurs.


Prestations

  • Hall principal entièrement vitré s'élevant sur toute la hauteur du bâtiment
  • Hall secondaire desservant la station RER
  • Ascenseurs panoramiques
  • Monte-charge
  • Atrium central monumental couvert d'une verrière et aménagé en jardin luxuriant
  • R.I.E. (500 places)
  • Cafétéria
  • Fitness, salons-club, sauna, hammam
  • Jardin intérieur entièrement rénové
  • Espaces de travail informels ouverts aux locataires du site
  • Aire de livraison
  • Gardiennage 24h/24h
  • Contrôle d'accès
  • Auditorium (150 places)
  • Bureaux rénovés
  • Plateaux de 4 000 m²
  • HSP : 2,70 m
  • Profondeur plateau : 18 m
  • RDC de 980 m² avec une hauteur libre de 3,50 m

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 Bureaux 4 047,10 m² 320,00 € HT/HC/m²/an 67,04 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 4047.1 m²

Accessibilité

  • Future station ligne 14 à 100 m
  • Porte de Saint-Ouen (ligne 13)
  • Saint-Ouen (RER C) à 50 m
  • Lignes 74, 66, 138A, 173, 174, 340, 274, PC
  • Boulevard périphérique "Porte de Saint- Ouen"

Quartier

Pasteur - Zola

Pasteur - Zola est un quartier de 6 000 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 77 % des habitants sont locataires.
Pasteur - Zola est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.

Transport

Bus 10, Parking 1, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Éducation

Crèche 3, École 2

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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