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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

LES TERRASSES DE L'EUROPE
1 Rue De Berne 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3106

Surface 77 m² non divisibles

Loyer 156 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux77 m²Immédiate155,84 € HT/HC/m²/an23,37 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total77 m²

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Description

Immeuble de bureaux récent de belle qualité situé au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise. Beau volume, très lumineux en 1er étage

Ces locaux, disponibles à la location, sont idéalement situés au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts
  • Interphone
  • Chauffage climatisation par appareils réversibles fonctionnant en pompe à chaleur
  • Porte palière blindée
  • Ascenseur
  • Sanitaires H/D communs
  • Locaux non cloisonnés
  • Parkings extérieurs privatifs
  • Impôt foncier : 2200 € HT

Accessibilité

  • Bus : lignes 19, 70 et 6 - BHNS
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

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