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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

BATIMENT L
13 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3485

Surface 33 m² non divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBureaux33 m²Immédiate25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total33 m²

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Description

Lot de bureaux situé en rez de chaussée dans un immeuble de bureaux sur l'Espace Européen de l'Entreprise, sur l'axe principal du site, face aux transports en commun.

Ce lot, disponible à la location, est idéalement situé au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale à ossature apparente incorporant les luminaires encastrés avec grilles alu basse luminance
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC pour le passage des courants faibles (téléphonie - informatique) et forts
  • Chauffage/Climatisation par appareils réversibles fonctionnant en pompe à chaleur
  • Sanitaires en parties communes
  • Redevance annuelle : 6.000 € HT
  • Sont inclus : loyer, charges, consommation électrique, chauffage, climatisation, nettoyage des locaux et des sanitaires, impôt foncier

Accessibilité

  • Bus : lignes 19 et 70
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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