BATIMENT L
13 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3485

Surface 33 m² non divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		Bureaux	33 m²	Immédiate			25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total			33 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Lot de bureaux situé en rez de chaussée dans un immeuble de bureaux sur l'Espace Européen de l'Entreprise, sur l'axe principal du site, face aux transports en commun.

Ce lot, disponible à la location, est idéalement situé au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Plafonds en dalle de fibre minérale à ossature apparente incorporant les luminaires encastrés avec grilles alu basse luminance
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC pour le passage des courants faibles (téléphonie - informatique) et forts
Chauffage/Climatisation par appareils réversibles fonctionnant en pompe à chaleur
Sanitaires en parties communes
Redevance annuelle : 6.000 HT
Sont inclus : loyer, charges, consommation électrique, chauffage, climatisation, nettoyage des locaux et des sanitaires, impôt foncier