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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

SXB1
16 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3651

Surface 671 m² divisibles à partir de 274 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
3ème Bureaux 274 m² Immédiate 125,00 € HT/HC/m²/an 52,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème Bureaux 397 m² Immédiate 125,00 € HT/HC/m²/an 52,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 671 m²

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Description

Immeuble de bureaux situé en bordure du lac offrant un environnement paysagé de belle qualité avec un verger citoyen. Immeuble rénové avec des prestations résolument contemporaines et de belles qualités. Accessibilité PMR.

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, offrant une accessibilité pour tous, est idéalement situé au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Importants travaux de rénovation, avec des matériaux de belles factures
  • Hall d'entrée prestigieux, toute hauteur
  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale, les luminaires encastrés avec grilles alu basse luminance
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment pour passage des courants faibles et courants forts
  • Chauffage par ventilo-convecteurs (gaz) , Climatisation individuelle par production d'eau glacée
  • Locaux non cloisonnés
  • Conciergerie dans l'immeuble
  • Immeuble fibré
  • Climatisation et chauffage inclus dans les charges

Accessibilité

  • Bus : Lignes 19, 6 et 70
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : A4 - Sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

G

Émission GED

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