ORANIE
6 Rue De Dublin 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_4451

Surface 266 m² non divisibles

Loyer 145 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		Bureaux	266 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	19,54 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			266 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Très bel espace de bureaux en rdc d'un immeuble tertiaire récent localisé en bordure du lac, au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise. Zone tertiaire labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Ces locaux, disponibles à la location, sont idéalement situés au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Parties bureaux
Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires encastrés
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
Chauffage/climatisation, système air / air VRV
Sanitaires privatifs
Cloisonnement en cloison vitrée toute hauteur avec film vinyl
8 Bureaux - 2 salles de réunion - 1 local technique - 1 caféteria
Un abri à vélos commun
Impôt foncier : 8 480 uros HT (base 2020)