Bureaux
ORANIE
6 Rue De Dublin
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_4451
Surface 266 m² non divisibles
Loyer 145 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 266 m² | Immédiate | 145,00 € HT/HC/m²/an | 19,54 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 266 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Très bel espace de bureaux en rdc d'un immeuble tertiaire récent localisé en bordure du lac, au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise. Zone tertiaire labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".
Ces locaux, disponibles à la location, sont idéalement situés au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Prestations
- Parties bureaux :
- Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires encastrés
- Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
- Chauffage/climatisation, système air / air VRV
- Sanitaires privatifs
- Cloisonnement en cloison vitrée toute hauteur avec film vinyl :
- 8 Bureaux - 2 salles de réunion - 1 local technique - 1 caféteria
- Un abri à vélos commun
- Impôt foncier : 8 480 uros HT (base 2020)
Accessibilité
- Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
- BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
- Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 18
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
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