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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

ORANIE
6 Rue De Dublin 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_4451

Surface 266 m² non divisibles

Loyer 145 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bureaux 266 m² Immédiate 145,00 € HT/HC/m²/an 19,54 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 266 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Très bel espace de bureaux en rdc d'un immeuble tertiaire récent localisé en bordure du lac, au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise. Zone tertiaire labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Ces locaux, disponibles à la location, sont idéalement situés au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Parties bureaux :
  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires encastrés
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage/climatisation, système air / air VRV
  • Sanitaires privatifs
  • Cloisonnement en cloison vitrée toute hauteur avec film vinyl :
  • 8 Bureaux - 2 salles de réunion - 1 local technique - 1 caféteria
  • Un abri à vélos commun
  • Impôt foncier : 8 480 €uros HT (base 2020)

Accessibilité

  • Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

B

Émission GED

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