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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

LE STUDIO
22A Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_4645

Surface 139 m² non divisibles

Loyer 129 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 1 mois après accord

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBureaux139 m²1 mois après accord129,49 € HT/HC/m²/an28,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total139 m²

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Description

Bureaux très lumineux au sein d'un bel immeuble de bureaux récent donnant sur l'axe principal du parc. Arrêt de bus en face de l'immeuble. Immeuble fibré.

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, offrant un maximum de lumière naturelle pour le confort de tous, est idéalement situé au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Sol moquette, murs peints
  • Faux plafonds avec luminaires encastrés
  • Chauffage/climatisation réversibles
  • Double vitrage, stores intérieurs
  • Plinthes compartimentées en PVC avec courants faibles et forts
  • Sanitaires H/F en parties communes
  • Possibilité d'achat de la Kitchenette (3.000 €) et éventuellement du mobilier
  • Cloisonnement : 2 open-spaces - 2 bureaux (cloisons amovibles vitrées ou pleines)
  • Fibre optique dans l'immeuble
  • Parkings extérieurs
  • Chauffage/climatisation inclus dans les charges

Accessibilité

  • Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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