LE STUDIO
22A Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_4645

Surface 139 m² non divisibles

Loyer 129 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 1 mois après accord

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC		Bureaux	139 m²	1 mois après accord	129,49 € HT/HC/m²/an	28,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			139 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux très lumineux au sein d'un bel immeuble de bureaux récent donnant sur l'axe principal du parc. Arrêt de bus en face de l'immeuble. Immeuble fibré.

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, offrant un maximum de lumière naturelle pour le confort de tous, est idéalement situé au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Sol moquette, murs peints
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Chauffage/climatisation réversibles
Double vitrage, stores intérieurs
Plinthes compartimentées en PVC avec courants faibles et forts
Sanitaires H/F en parties communes
Possibilité d'achat de la Kitchenette (3.000 ) et éventuellement du mobilier
Cloisonnement : 2 open-spaces - 2 bureaux (cloisons amovibles vitrées ou pleines)
Fibre optique dans l'immeuble
Parkings extérieurs
Chauffage/climatisation inclus dans les charges