Bureaux
LE STUDIO
22A Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_4645
Surface 139 m² non divisibles
Loyer 129 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 1 mois après accord

Laurence LUTZ
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RdC | Bureaux | 139 m² | 1 mois après accord | 129,49 € HT/HC/m²/an | 28,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
Total | 139 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bureaux très lumineux au sein d'un bel immeuble de bureaux récent donnant sur l'axe principal du parc. Arrêt de bus en face de l'immeuble. Immeuble fibré.
Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, offrant un maximum de lumière naturelle pour le confort de tous, est idéalement situé au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Prestations
- Sol moquette, murs peints
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Chauffage/climatisation réversibles
- Double vitrage, stores intérieurs
- Plinthes compartimentées en PVC avec courants faibles et forts
- Sanitaires H/F en parties communes
- Possibilité d'achat de la Kitchenette (3.000 ) et éventuellement du mobilier
- Cloisonnement : 2 open-spaces - 2 bureaux (cloisons amovibles vitrées ou pleines)
- Fibre optique dans l'immeuble
- Parkings extérieurs
- Chauffage/climatisation inclus dans les charges
Accessibilité
- Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
- BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
- Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 18
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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