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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

YWOODEN
4 Et 4Bis Rue De Lisbonne 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5268

Surface 302 m² non divisibles

Loyer 148 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC 2 Bureaux 302 m² Immédiate 148,00 € HT/HC/m²/an 34,95 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 302 m²

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Description

Bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble en bois, avec performance énergétique BBC, d'architecture résolument innovante disposant de parkings.

Faites le choix d'un immeuble qui vous apportera au quotidien un confort de travail par sa conception en bois, une très grande luminosité grace aux très nombreuses baies vitrées;

Ces bureaux, disponibles à la lcoation, sont idéalement situés au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Immeuble au processus constructif bois pour un confort de travail particulièrement agréable
  • Sol moquette
  • Plafonds bois et faux plafond partiel en dalles
  • Luminaires LED
  • Goulotte pour le passage des courants forts/courants faibles
  • Sanitaires et douches en parties communes
  • Chauffage/climatisation par système réversible
  • Le cloisonnement est réalisé en cloisons vitrées toute hauteur ou en bois : 2 bureaux - plusieurs espaces de travail semi-cloisonnés - cuisine entièrement équipée
  • Accès direct depuis l'extéreiur par une porte piétons
  • Loyer parking en sous-sol (HT) : 1 000,00 €/an/unité
  • Charges Parking sous-sol : 183,36 € HT/an/unité

Accessibilité

  • Bus : lignes 6, 19 et 70
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

B

Émission GED

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