23 Avenue De L'Europe 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5895

Surface 244 m² non divisibles

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité A convenir

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er		Bureaux	244 m²	Immédiate	140,00 € HT/HC/m²/an	15,50 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			244 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Surface de bureaux dans un immeuble tertiaire sur l'axe principal du site tertiaire de l'Espace Européen, disposant de parkings extérieurs - proche d'un arrêt de bus - Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit".

Cet ensemble tertiaire, disponible à la location, est idéalement situé au sein de lEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Prestations
Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Peinture projetée aux murs
Faux plafonds en dalles de fibre minérale
Plinthes compartimentées avec courants faibles et courants forts
3 Blocs sanitaires privatifs H/F
Chauffage / climatisation par pompe à chaleur réversible et cassettes incorporées dans le faux plafond
Bureaux cloisonnés en cloisons amovibles,
Surface pouvant être complétée par un plateau de 96 m2