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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

LES TERRASSES DU LAC
Rue De La Haye 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5906

Surface 2 632 m² divisibles

Loyer 160 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Novembre 2021

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 Bureaux 2632 m² Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 2632 m²

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Description

Dans une situation privilégiée en face du lac, bel Immeuble de bureaux indépendant en R+1 d'une surface de 2 632 m² divisibles, en cours de construction. Chaque lot dispose d'une belle terrasse pour le plus grand confort des utilisateurs.

Ces bureaux, disponibles à la location, seront idéalement situés au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Immeuble en charpente et dalle béton
  • Façade en Trespa lisse
  • Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage solaire à haute sélectivité et renforcement thermique - Stores intérieurs en toile sur façades exposées
  • Sol moquettes
  • Revêtement mural en fibre de verre peinte
  • Eclairage par led encastrés en faux-plafond sur détection de présence
  • Chauffage/climatisation type VRV par système réversible - bouches en faux plafond et chauffage basse température au sol au RDC
  • Plinthes techniques avec passage de courants forts et faibles
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • Sanitaires en parties communes
  • Parkings : 72 places en extérieur

Accessibilité

  • Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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