Bureaux
L'ALLIANCE
7 Rue De Lisbonne
67300 Schiltigheim
Réf. : CWS_5977
Surface 172 m² non divisibles
Loyer 150 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 1T 2022

Vincent Triponel
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RdC | Bureaux | 172 m² | 1T 2022 | 150,00 € HT/HC/m²/an | 22,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
Total | 172 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Surface de bureaux en rez-de-chaussée, au sein de l'immeuble tertiaire neuf L'ALLIANCE, ce bâtiment est situé à l'entrée Ouest de la Zone de l'Espace Européen de l'Entreprise
LEspace Européen de lEntreprise (EEE ou E3), constitue un des pôles tertiaires majeurs de lagglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure dautoroute (A4 et A350).
Considéré comme lun des huit sites dexcellence de lEurométropole de Strasbourg, il bénéficie également dun BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusquà la gare de Strasbourg, toutes les 6min.
Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis quun bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.
De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...
Prestations
- Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente
- incorporant les luminaires encastrés avec grilles alu basse luminance
- Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
- Chauffage/climatisation
- Possibilité de louer une surface complémentaire, attenante à ce lot, d'une superficie de 220 m², moyennant un loyer annuel de 150.00 HT/HC/m²
- Impôt Foncier annuel (HT) : à la charge du Preneur
Accessibilité
- Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
- BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
- Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
Quartier
Transport
Bus 18
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3
Éducation
Crèche 1, Lycée 1
Espace Européen
Espace Européen est un quartier de Schiltigheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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