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Location bureaux Biot Cushman & Wakefield
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Bureaux

GARDEN SPACE - BAT C
240 Rue Evariste Galois 06410 Sophia Antipolis

Réf. : 153369

Surface 3 276 m² divisibles à partir de 222 m²

Loyer 225 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Antoine PACCHIONI
Antoine PACCHIONI

Description

Au coeur de Saint Philippe, dans un quartier en plein développement de Sophia Antipolis, Cushman & Wakefield vous propose ces bureaux bénéficiant d'une vue époustouflante.

Ces bureaux proposés à la location sont accessibles grâce au réseaux de bus interurbains, depuis l'autoroute A8 et bientôt grâce à la future ligne de bus tram. De plus, l'Aéroport de Nice Côte d'Azur se trouve à 20 minutes.

Construit sur un terrain de plus de 8000 m², cet immeuble de bureaux, se développe sous une architecture contemporaine ouverte vers l'extérieur avec de nombreuses terrasses. Une finition de qualité et une démarche BEPOS sont tout aussi significatives du positionnement haut de gamme de cet ensemble de bureaux.

Ces bureaux à la location bénéficient des équipements EDF, AEP, de la fibre optique ainsi que de services proposés sur le site tels qu'un restaurant et une crèche.

Sophia Antipolis, 1ère technopôle européenne qui s'étend sur les communes d'Antibes, Biot, Vallauris, Mougins et Valbonne, compte environ 2500 entreprises, 38 000 emplois, 4500 chercheurs et 6000 étudiants sur environ 2400 hectares. Plus que jamais, elle dispose de tous les atouts attirant de nombreuses entreprises à s'installer.


Prestations

  • 240 rue Evariste Galois
  • Au coeur de Saint Philippe, quartier en plein développement de Sophia Antipolis bientôt desservi par le bus tram
  • 8104 m² en 3 immeubles
  • Vue époustouflante - service du site restaurant et crêche
  • Construit sur un terrain de plus de 8000 m², cet immeuble de bureaux est destiné à la location et développe une architecture contemporaine ouverte vers l'extérieur avec de nombreuses terrasses
  • Une finition de qualité et une démarche BEPOS seront tout aussi significatives du positionnement haut de gamme de cet ensemble de bureaux, livrable à partir de septembre 2019
  • Performance énergétique BEPOS
  • Electricité autoconsommée
  • Bâtiment de bureaux relevant du Code du Travail
  • Equipements : EDF - AEP - Fibre optique - Téléphone
  • Offre de service sur le site à l'étude : crèche et restaurant avec terrasse

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée BATIMENT C Crèche - Snacking Bureaux 488 m² 2ème trimestre 2020 225,00 € HT/HC/m²/an 28,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 BATIMENT C 11-12-13-14 Bureaux 925,62 m² 2ème trimestre 2020 225,00 € HT/HC/m²/an 28,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 BATIMENT C 21-22-23-24 Bureaux 925,62 m² 2ème trimestre 2020 225,00 € HT/HC/m²/an 28,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 BATIMENT C 31-32-33 Bureaux 714,70 m² 2ème trimestre 2020 225,00 € HT/HC/m²/an 28,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 BATIMENT C 41 Bureaux 222,97 m² 2ème trimestre 2020 225,00 € HT/HC/m²/an 28,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 3276.91 m²

Accessibilité

  • Bus réseaux interurbains
  • Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
  • Autoroute A8 à 10 min
  • Au coeur de Sophia Antipolis - Quartier Saint-Philippe

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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