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Location bureaux Valbonne Cushman & Wakefield
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Bureaux

DRAKKAR²
2405 Route Des Dolines 06560 Sophia Antipolis

Réf. : 113913

Surface 616 m² divisibles à partir de 122 m²

Loyer 199 € HT/HC/m²/an

Disponibilité voir le tableau des surfaces

Antoine PACCHIONI

Description

Au coeur de Sophia Antipolis, dans le quartier les Bouillides, proche du centre de vie de Garbejaire et du centre nautique Nautipolis, Cushman & Wakefield vous propose 5 lots de bureaux de 616 m² divisibles à partir de 122 m².

Dans un immeuble de plain pied, ces bureaux à la location sont accessibles depuis l'autoroute A8 sortie Antibes.

Ces surfaces de bureaux en R+1 et en R+2 disposent de locaux d'archives entre 9 et 20 m² et sont éligibles à la fibre. Le RDC étant réservé pour un centre d'affaires, de nombreux équipements communs (restaurant, grand patio, central végétalisé...) sont à la disposition des employés.

Sophia Antipolis, 1ère technopôle européenne qui s'étend sur les communes d'Antibes, Biot, Vallauris, Mougins et Valbonne, compte environ 2500 entreprises, 38 000 emplois, 4500 chercheurs et 6000 étudiants sur environ 2400 hectares. Plus que jamais, elle dispose de tous les atouts attirant de nombreuses entreprises à s'installer.


Prestations

  • Immeuble de bureaux en R+1 & R+2
  • RDC réservé pour un Centre d'Affaires et de nombreux équipements communs (restaurant, grand patio central végétalisé ...)
  • Locaux d'archives disponibles entre 9 et 20 m²
  • Eligibilité fibre

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 NORD D 101 Nord Bureaux 122 m² Août 2020 189,00 € HT/HC/m²/an 57,87 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 SUD D 105 Sud Bureaux 122 m² Immédiate 199,00 € HT/HC/m²/an 58,55 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 SUD C 108 Sud Bureaux 124 m² Août 2020 199,00 € HT/HC/m²/an 58,55 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 NORD C 201 Nord Bureaux 124 m² Juin 2020 189,00 € HT/HC/m²/an 57,87 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 SUD C 204 Sud Bureaux 247 m² Novembre 2020 199,00 € HT/HC/m²/an 57,87 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 SUD C 205 Sud Bureaux 159 m² Novembre 2020 199,00 € HT/HC/m²/an 58,55 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 898.0 m²

Quartier

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier de 5 030 habitants de la ville de Valbonne dont 75 % des habitants sont locataires.
Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier animé avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km de Nice ou 32 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 18

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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