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Location bureaux Biot Cushman & Wakefield
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Bureaux

ESPACE BEETHOVEN
1200 Route Des Lucioles 06560 Sophia Antipolis

Réf. : 114985

Surface 221 m² non divisibles

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Avril 2020

Antoine PACCHIONI

Description

Au sein d'un parc arboré au coeur de Sophia Antipolis, cet immeuble de bureaux idéalement exposé au Sud, à flanc de colline, bénéficie d'une vue panoramique.

Ces surfaces de bureaux sont idéalement situées proches de la gare routière de Valbonne Sophia Antipolis, de l'autoroute A8 sortie Antibes et de l'accès à la départementale D98 ey D298.

Ces bureaux proposés à la location sont situés en R+1 dans un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments avec parkings.

Nous vous proposons ces bureaux cloisonnés et équipés de la climatisation (pompes à chaleur), de la distribution électrique par plafond, de plinthes techniques en périphérie, d'un éclairage zénithal, de faux plafond, d'un ascenseur et d'une moquette antistatique. Les parties communes ont été rénovés récemment.

Sophia Antipolis, 1ère technopôle européenne qui s'étend sur les communes d'Antibes, Biot, Vallauris, Mougins et Valbonne, compte environ 2500 entreprises, 38 000 emplois, 4500 chercheurs et 6000 étudiants sur environ 2400 hectares. Plus que jamais, elle dispose de tous les atouts attirant de nombreuses entreprises à s'installer.


Prestations

  • Au coeur de Sophia Antipolis et au sein d'un parc arboré, ensemble immobilier en R+1 d'une surface totale de 1199 m²
  • Exposition Sud, à flanc de colline, vue panoramique
  • Climatisation (pompes à chaleur)
  • Distribution électrique par plafond et plinthes techniques périphériques
  • Eclairage zénithal
  • Faux-plafond
  • Ascenseur
  • Cloisonnés
  • Moquette antistatique
  • Parties communes rénovées
  • Distribution électrique par plafond et plinthes techniques périphériques

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 BAT. 2 Lots 235/238 Bureaux 221,20 m² Avril 2020 130,00 € HT/HC/m²/an 33,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 221.2 m²

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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