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Location bureaux Valbonne Cushman & Wakefield
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Bureaux

VAISSEAUX DE SOPHIA A
300 Rue Du Vallon 06560 Sophia Antipolis

Réf. : 115120

Surface 1 677 m² divisibles à partir de 337 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Novembre 2020

Antoine PACCHIONI

Description

Bureaux à la location dans un ensemble de 3 immeubles de 1 689 m² en R+1 au coeur du quartier des Bouillides à Sophia Antipolis.

Ces bureaux à louer sont idéalement situés proche de l'autoroute A8, sortie Antibes.

Les immeubles offrent une grande qualité architecturale, murs béton désactivé, teinte ocre claire avec ciment blanc et vitrage réfléchissant "antelio argent".

Ces bureaux à la location bénéficient de parkings extérieurs et en sous-sols (1 parking pour 25 m²). Le lot de 776 m² est divisible en deux bureaux de 391 m² et 384 m².

Sophia Antipolis, 1ère technopôle européenne qui s'étend sur les communes d'Antibes, Biot, Vallauris, Mougins et Valbonne, compte environ 2500 entreprises, 38 000 emplois, 4500 chercheurs et 6000 étudiants sur environ 2400 hectares. Plus que jamais, elle dispose de tous les atouts attirant de nombreuses entreprises à s'installer.


Prestations

  • Au coeur des Bouillides, quartier Central de Sophia Antipolis
  • 3 immeubles de 1689 m² en R+1 chacun d'une grande qualité architecturale
  • 776,34 m² : 65 parkings ext - 33 parkings int - Lot divisible en deux plateaux de 384 m² et 391 m² environ
  • Plateaux entièrement rénovés
  • Eligible fibre optique
  • Air rafraîchi et chauffage convecteurs
  • Faux plafonds
  • Moquette en dalles
  • Murs PVC
  • Plinthes électriques en périphérie
  • Douche en parties communes et WC PMR
  • 8 prises de recharges pour véhicules électriques en sous-sol

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée BAT. A RDC Droit Bureaux 337,68 m² Novembre 2020 180,00 € HT/HC/m²/an 44,56 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée BAT. A RDC Gauche Bureaux 420,05 m² Novembre 2020 180,00 € HT/HC/m²/an 44,56 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 BAT. A 1er gauche Bureaux 460 m² Novembre 2020 180,00 € HT/HC/m²/an 44,56 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 BAT. A 1er droit Bureaux 460 m² Novembre 2020 180,00 € HT/HC/m²/an 44,56 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1677.73 m²

Quartier

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier de 5 030 habitants de la ville de Valbonne dont 75 % des habitants sont locataires.
Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier animé avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km de Nice ou 32 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 18

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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