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Location bureaux Valbonne Cushman & Wakefield

Bureaux

WTC 5
1300 Route Des Cretes 06560 Sophia Antipolis

Réf. : 128503

Surface 140 m² divisibles à partir de 20 m²

Loyer 210 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Antoine PACCHIONI

Description

Situés sur la route des Crêtes dans le parc de Sophia Antipolis à Valbonne, ces bureaux à louer s'intègrent à un immeuble de 2 000 m² associés au campus WTC Sophia Antipolis.

Idéalement situés, ces surfaces de bureaux sont accessibles à 10 min depuis l'autoroute A8 entrée/sortie Antibes.

Cette location de bureaux offrent un cadre plaisant notamment par la présence de plusieurs services et aménagements tels qu'une crèche, un restaurant, d'un accès à un tennis, des vestiaires aménagés avec douche pour les sportifs ainsi que d'une piscine et profitent d'un environnement naturel paysagé.

Sophia Antipolis, 1ère technopôle européenne qui s'étend sur les communes d'Antibes, Biot, Vallauris, Mougins et Valbonne, compte environ 2500 entreprises, 38 000 emplois, 4500 chercheurs et 6000 étudiants sur environ 2400 hectares. Plus que jamais, elle dispose de tous les atouts attirant de nombreuses entreprises à s'installer.


Prestations

  • Cet immeuble s'intègre au campus WTC Sophia Antipolis avec piscine, tennis, restaurant et crèche
  • Ce bâtiment est livré fini, avec faux plafonds, moquette, plinthes techniques et courants forts
  • Les courants faibles et le cloisonnement interne sont à adapter par chaque utilisateur
  • 1 Parking par 20 m² inclus dans le loyer
  • Parking supplémentaire : 450 euro HT/unité/an

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Entre-Sol BAT 5 15 Bureaux 30 m² Octobre 2020 210,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. dérogatoire selon indice INSEE du coût de la construction
Total 30.0 m²

Accessibilité

  • Autoroute A8 à 20 min

Quartier

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier de 5 030 habitants de la ville de Valbonne dont 75 % des habitants sont locataires.
Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier animé avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km de Nice ou 32 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 18

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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