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Location bureaux Valbonne Cushman & Wakefield
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Bureaux

VAISSEAUX DE SOPHIA C
300 Rue Du Vallon 06560 Sophia Antipolis

Réf. : 165907

Surface 1 675 m² divisibles à partir de 381 m²

Loyer 180 € H198.T/HC/m²/an

Disponibilité Novembre 2020

Antoine PACCHIONI

Description

Bureaux à louer dans un ensemble de 3 immeubles de 1689 m² en R+1 dans le quartier des Bouillides à Sophia Antipolis. Le lot de 776 m² est divisible en deux bureaux de 391 m² et 384 m².
Les immeubles sont d'une grande qualité architecturale, murs béton désactivé, teinte ocre claire avec ciment blanc et vitrage réfléchissant "antélio argent".
Parkings extérieurs et en sous-sol (1 parking pour 25 m²).


Prestations

  • Au coeur des Bouillides, quartier Central de Sophia Antipolis
  • 3 immeubles de 1689 m² en R+1 chacun d'une grande qualité architecturale
  • 776,34 m² : 65 parkings ext - 35 parkings int - Lot divisible en deux plateaux de 384 m² et 391 m² environ
  • Plateaux entièrement rénovés
  • Eligible fibre optique
  • Air rafraîchi et chauffage convecteurs
  • Faux plafonds
  • Moquette en dalles
  • Murs PVC
  • Plinthes électriques en périphérie
  • Douche en parties communes et WC PMR
  • 8 prises de recharges pour véhicules électriques en sous-sol

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée BAT. C RDC Gauche Bureaux 381,15 m² Novembre 2020 180,00 € H198.T/HC/m²/an 44,56 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée BAT. C RDC Droit Bureaux 388,02 m² Novembre 2020 180,00 € H198.T/HC/m²/an 44,56 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 BAT. C 1er gauche Bureaux 453,26 m² Novembre 2020 180,00 € HT/HC/m²/an 44,56 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 BAT. C 1er droit Bureaux 453,26 m² Novembre 2020 180,00 € HT/HC/m²/an 44,56 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1675.69 m²

Quartier

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier de 5 030 habitants de la ville de Valbonne dont 75 % des habitants sont locataires.
Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier animé avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km de Nice ou 32 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 18

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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