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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux


1 Rue Des Arquebusiers 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_4764

Surface 895 m² divisibles

Loyer 185 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
5ème Bureaux 439 m² Immédiate 185,00 € HT/HC/m²/an 24,58 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
5ème Bureaux 456 m² à convenir 185,00 € HT/HC/m²/an 24,58 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 895 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Plateau de bureaux disponibles au sein de l'immeuble Arquebusiers, face au Parc des Contades. Les locaux ont été entièrement rénovés par le propriétaire y compris la façade et les parties communes


Prestations

  • Sol : Moquette, murs peints
  • Faux-plafonds en dalles de fibres minérales incorporant les cadrettes lumineuses
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts
  • Double-vitrage sur huisseries alu neuves, ouvrant à la française
  • Chauffage et rafraîchsissement sur la base d'un plafond chauffant / rafraîchissant basse température et un système de ventilation double flux pour le complément
  • Sanitaires refaits à neuf dont PMR à chaque niveau
  • Plateau divisible en 2 lots de 456,27 m² et 438,72 m² y compris parties communes (à valider par le bailleur)
  • Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
  • Honoraires de gestion : 3 % HT du loyer annuel HT/ an

Accessibilité

  • Tram : lignes B et E arrêt Contades
  • Accès routier : sortie place de Haguenau direction place de Bordeaux

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 10, Parking 42, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 3, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 42, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 13, Sport 2

Éducation

Crèche 5, École 2, Collège 1, Lycée 3

Contades

Contades est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

G

Émission GED

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