Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

1522
Place Adrien Zeller / Allee Du Printemps 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_5466

Surface 4 915 m² divisibles à partir de 127 m²

Loyer 190 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 1er semestre 2022

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 179 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er Bureaux 173 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème Bureaux 179 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème Bureaux 190 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème Bureaux 368 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4ème Bureaux 207 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4ème Bureaux 235 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4ème Bureaux 154 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
4ème Bureaux 169 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
5ème Bureaux 707 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
6ème Bureaux 706 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
7ème Bureaux 709 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
8ème Bureaux 449 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
8ème Bureaux 490 m² 01/06/2022 190,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 4915 m²

Description

Immeuble de bureaux nouvelle génération en cours de construction au sein du quartier Archipel, idéalement situé sur le quartier d'affaires international du Wacken.


Prestations

  • Ce programme de bureaux, situé face à l'Hotel de Région Grand Est, occupe un programme mixte regroupant des hôtels haut standing (hôtel 4* de 170 chambres - Résidence hotelière 4* de 80 chambres ), des bureaux ainsi que des surfaces commerciales (800 m² de commerce en Rez-de-chaussée)
  • Les locaux sont entièrement aménagés et livrés non cloisonnés
  • 2 ascenseurs desservent l'ensemble des niveaux et des sanitaires H/F sont disponibles à chaque palier d'étage (avec accès pour tous)
  • Parkings publics possibles en sous-sol avec accès direct à tous les étages (310 places)
  • 40 Emplacements de parking affectés à l'immeuble
  • Immeuble labellisé Breeam Very Good en accord avec les enjeux de l'éco-construction
  • Etat capacitaire : 1 personne par 10 m²
  • le 1522 est un bâtiment en R+8+Mezzanine, avec parvis central commun et parking public en sous-sol d'une surface totale de 4915 m². Les surfaces des cellules sont indiquées en surfaces utiles privatives (hors quote-part de parties communes qu'il conviendra de rajouter pour la définition du lot et des conditions économiques)
  • Loyer Parking (HT) : 1500 €/an/emplacement

Accessibilité

  • Bus : ligne 7 et BHNS (ligne H) - Bus à haut niveau de service électrique qui relie la gare au Parlement Européen en 10 mn
  • Tram : lignes E et B
  • Accès routier : A35 sortie Wacken

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 7, Parking 11, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 1

Tivoli

Tivoli est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/4
2/4
3/4
4/4