Vos habitudes au bureau ont-elles changé depuis le Covid ? Participer à notre enquête >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Vos habitudes au bureau ont-elles changé depuis le Covid ? Participer à notre enquête >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

LE CAP
44 Avenue Du Rhin 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_4777

Surface 188 m² non divisibles

Loyer 170 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
4ème Bureaux 188 m² Immédiate 170,00 € HT/HC/m²/an 24,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 188 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter


Description

Immeuble de bureaux récent sur l'axe Strasbourg/Kehl. Immeuble aux normes énergétiques RT 2012, pouvant être adaptable en Etablissement Recevant du Public. Locaux lumineux de grande qualité.

Locaux disponibles à la location, disposant d'un ascenseur pour une accessibilité pour tous.

Petite ville dans la ville, le quartier du Neudorf, le plus peuplé de la ville, a sa propre personnalité. A la fois animé et calme, il est très prisé des jeunes couples et des jeunes familles. Le paysage du Neudorf est extrêmement varié, promesse d’une promenade riche en découvertes.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …


Prestations

  • Sol moquette
  • Faux-plafonds incorporant les cadrettes lumineuses
  • Double-vitrage isolant peu émissif
  • Plinthes compartimentées incorporant le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage/climatisation en système réversible. Cassettes en faux-plafond
  • Sanitaires privatifs H/D
  • Ascenseur accessible aux personnes handicapées
  • Locaux non cloisonés
  • 1 place de parking en sous-sol
  • (chauffage et climatisation compris)
  • Imôt foncier : 4 180 € (base 2020)

Accessibilité

  • Tram : Lignes E, C et D arrêts Landsberg/Churchill
  • Bus : Ligne 30
  • Accès routier direct vers A35

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 3, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

École 1

Neudorf Rive Etoile

Neudorf Rive Etoile est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/9
2/9
3/9
4/9
5/9
6/9
7/9
8/9
9/9