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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield
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Bureaux

SMART & GREEN
Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg

Réf. : 124243

Surface 599 m² divisibles à partir de 58 m²

Loyer 134 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Description

Lots de bureaux refaits à neuf au sein d'un site mixte en périphérie strasbourgeoise, directement embranché sur le réseau autoroutier, labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit).


Prestations

  • Bâtiment de bureaux labellisé BBC en R+2 en zone franche urbaine
  • Moquette antistatique en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en fibre peinte
  • Faux plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts
  • Chauffage/Climatisation par système réversible
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur
  • Cloisonnement selon les lots :
  • Rdc, 58 m² : plateau libre
  • Rdc, 130 m² : open space avec évacuation d'eau et arrivée d'eau
  • R1, 130 m² : open space
  • R2, 199 m² : 6 bureaux, 1 salle de réunion, une cuisine, 1 local d'archives, 2 entrées privatives, cloisonnement en vitrage amovible

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 1 06B Bureaux 130 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 24,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 03 Bureaux 58 m² Immédiate 134,48 € HT/HC/m²/an 24,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 05 Bureaux 130 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 24,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 1 13 Bureaux 199 m² Immédiate 135,18 € HT/HC/m²/an 24,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 1 07 Bureaux 82 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 24,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 599.0 m²

Accessibilité

  • Tram : ligne A
  • Bus : lignes 4a et 50
  • Accès routier : A35 sortie Hautepierre

Quartier

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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