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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield
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Bureaux


68 Route D'Oberhausbergen 67200 Strasbourg

Réf. : 160654

Surface 1 256 m² divisibles à partir de 140 m²

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent TRIPONEL

Description

Immeuble de bureaux en construction en R+6 au sein de l'opération des Brasseries à Strasbourg Cronenbourg, dans un environnement mixte avec de nombreux services. Performance énergétique RT 2012 - 10 %


Prestations

  • Le programme de bureaux s'inscrit dans la réhabilitation de l'ancien site de la Brasserie Kronenbourg, seront réalisés en sus : 370 logements, dont 234 en accession, 1 restaurant, 1 hôtel de 115 chambres, 1 supermarché soit 35.000 m² de surface plancher
  • Partie bureaux :
  • Plateaux livrés aménagés et climatisés
  • Cloisonnement, courants faibles à la charge du preneur
  • Evacuation d'eau en attente pour la création de cafétéria
  • Classement ERP 5 des surfaces en RDC (1 personne pour 12 m²)
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • VMC double flux pour les étages supérieurs
  • Parkings extérieurs pour les visiteurs - parking vélo
  • Parkings sous-sol : une place environ 39 m² de bureau

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée BATIMENT A 0A3 Bureaux 160 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 19,95 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée BATIMENT A 0A1 Bureaux 140 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 19,95 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 BATIMENT A 2A1 Bureaux 254 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 19,95 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 BATIMENT A 2A2 Bureaux 300 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 19,95 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 BATIMENT A 2A3 Bureaux 143 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 19,95 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 BATIMENT A 3A1 Bureaux 259 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 19,95 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1256.0 m²

Accessibilité

  • Gare : A 3 minutes de la gare TGV
  • Bus : ligne 17/70
  • Tram : ligne A - D - station Rotonde et son parking relais
  • Accès routier : autoroute A4 sortie Cronenbourg

Quartier

Cronenbourg

Cronenbourg est un quartier de Strasbourg.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 39, Parking 19

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 6

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 23, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 10, Loisirs culturels 1, Sport 21


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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