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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

IMMEUBLE B52 - SMART & GREEN
21 Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_4508

Surface 74 m² non divisibles

Loyer 126 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
2ème Bureaux 74 m² Immédiate 125,67 € HT/HC/m²/an 30,29 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 74 m²

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Description

Lot de bureaux en très bon éat. Le parc est directement embranché sur le réseau autoroutier, labellisé ZA THD (Zone d’Activité Très Haut Débit). Bâtiment fibré.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !


Prestations

  • Bâtiment de bureaux fibré, labellisé BBC construit sur 3 niveaux
  • Moquette antistatique en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en fibre peinte
  • Faux plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
  • Plinthes compartimentées avec passage des courants faibles et forts
  • Chauffage/climatisation par système réversible
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur
  • Locaux non cloisonnés
  • Chauffage et climatisation inclus

Accessibilité

  • Tram : ligne A
  • Bus : lignes 4a et 50
  • Accès routier : A35 sortie Hautepierre

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

B

Émission GED

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