Bureaux
IMMEUBLE B52 - SMART & GREEN
21 Rue Jacobi Netter
67200 Strasbourg
Réf. : CWS_4508
Surface 74 m² non divisibles
Loyer 126 € HT/HC/m²/an
Disponibilité sous option
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème | Bureaux | 74 m² | Immédiate | 125,67 € HT/HC/m²/an | 30,29 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||
| Total | 74 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Lot de bureaux en très bon éat. Le parc est directement embranché sur le réseau autoroutier, labellisé ZA THD (Zone dActivité Très Haut Débit). Bâtiment fibré.
Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.
Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.
Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !
Prestations
- Bâtiment de bureaux fibré, labellisé BBC construit sur 3 niveaux
- Moquette antistatique en dalles interchangeables
- Revêtement mural en fibre peinte
- Faux plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
- Plinthes compartimentées avec passage des courants faibles et forts
- Chauffage/climatisation par système réversible
- Sanitaires en parties communes
- Ascenseur
- Locaux non cloisonnés
- Chauffage et climatisation inclus
Accessibilité
- Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
- Accès routier : A35 sortie Hautepierre
- D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
B
Émission GED
En cours
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