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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

LE BK
5 Allee Ceres 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_5571

Surface 862 m² divisibles à partir de 143 m²

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC A Bureaux 160 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 19,95 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème A Bureaux 300 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 19,95 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème A Bureaux 143 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 19,95 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème A Bureaux 259 m² Immédiate 140,00 € HT/HC/m²/an 19,95 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 862 m²

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Description

Immeuble de bureaux, disponible à la location, situé au sein de l'opération des Brasseries à Strasbourg Cronenbourg, dans un environnement mixte avec de nombreux services. Performance énergétique RT 2012 -10 %.

Cronenbourg est un quartier à part entière, à l'ouest de Strasbourg.

Son nom ne vous est pas inconnu… et pour cause ! La brasserie Hatt, fondée en 1664, s’installe en 1862 dans le quartier et adopte son nom – avec son orthographe germanique.

Aujourd’hui, le site de production, symbole de l’identité du quartier pendant de nombreuses années, a été détruit et remplacé par un éco-quartier. Un quartier populaire séduisant, tant par sa mixité que par sa vitalité.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, transports en commun, …


Prestations

  • Le programme de bureaux s'inscrit dans la réhabilitation de l'ancien site de la Brasserie Kronenbourg. Réalisés en sus : 370 logements, dont 234 en accession, 1 restaurant, 1 hôtel de 115 chambres, 1 supermarché soit 35.000 m² de surface plancher
  • Partie bureaux :
  • Plateaux livrés aménagés et climatisés
  • Cloisonnement et courants faibles à la charge du preneur
  • Evacuation d'eau et arrivée d'eau. Classement ERP 5 des surfaces en RDC
  • (1 personne pour 12 m²)
  • Sanitaires en parties communes
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • VMC double flux pour les étages supérieurs
  • Parkings extérieurs pour les visiteurs - parking vélo
  • Parkings sous-sol : une place environ 39 m² de bureau
  • Charges Parking : 14,75 €/unité/mois
  • Impôt foncier : non connu

Accessibilité

  • Gare : A 3 minutes de la gare TGV
  • Bus : ligne 17/19
  • Tram : ligne A - D - Rotonde et P/R
  • Accès routier : A4 sortie Cronenbourg

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 39, Parking 19

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 6

Santé & Services Public

Police 1, Santé 23, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 10, Loisirs culturels 1, Sport 21

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 2

Cronenbourg

Cronenbourg est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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