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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

GREEN ACCESS- H 3.1
19 Rue Jacobi Netter 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_5795

Surface 110 m² non divisibles

Loyer 202 € HT/HC/m²/an

Disponibilité sous option

Elodie  QUIRIN
Elodie QUIRIN

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBureaux110 m²Immédiate201,81 € HT/HC/m²/an36,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total110 m²

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Description

Site mixte en périphérie strasbourgeoise, directement embranché sur le réseau autoroutier, labellisé ZA THD (Zone d’Activité Très Haut Débit). Belle surface de bureaux climatisée et cloisonnée avec accès extérieur privatif.

Programme GREEN ACCESS , est composé de quatre bâtiments de bureaux en R+1, labellisés BBC,en zone franche urbaine, d'une surface d'environ 780 m² chacun.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes forges de Strasbourg, est situé en ZFU et offre un cadre de travail rare aux entreprises qui veulent profiter pleinement des avantages fiscaux liés à ce dispositif.

Les espaces verts ont, quant à eux, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétionniers et de bassins d'agrément.

Ce parc associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bâtiment à louer !


Prestations

  • Carrelage au sol
  • Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
  • Sanitaires en parties communes
  • Chauffage/climatisation réversibles
  • Locaux cloisonnés en cloisons amovibles partiellement vitrées
  • 1 espace paysagé avec un accès extérieur privatisé
  • 1 cuisine et 1 bureau
  • Impôt foncier inclus

Accessibilité

  • Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
  • Accès routier : A35 sortie Hautepierre
  • D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 14, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Parc des Poteries

Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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