BUREAUX A LOUER TOULOUSE AEROSPACE
31400 Toulouse

Réf. : 31_11512

Surface 2889 m² divisibles à partir de 225 m²

Disponibilité 2T 2021

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Prestations
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Surface

NIveaux	Bureaux lot 1 (SUN)	Bureaux lot 2 (SUN)	Total (SUBL)
RDC	-	-	175.60 m²
R+1	315.90 m²	257.10 m²	652.80 m²
R+2	301.60 m²	262.60 m²	641.70 m²
R+3	261 m²	261.50 m²	596 m²
R+4	261.20 m²	262.40 m²	597.10 m²
R+5		225,60 m²	225,60 m²
Total			2 889 m²

Description

Le lot 6A certifié HQE & BREEAM s'intègre dans un programme global de quartier mixte surplombant les anciennes pistes classées des "Pionniers de l'aviation" et face au hall de 'La Machine".
La place centrale est composée de 14 500 m² SDP de tertiaire, 42 000 m² SDP de logements, 10 000 m² SDP commerces et 9 000 m² SDP Hôtel et cinéma.

Au cur de cet Ilot le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose dans un immeuble de bureaux neuf de standing 3 753 m² de bureaux divisibles à partir de 225 m².
Immeuble à l'architecture remarquable situé en bordure de rocade.
La commercialisation des commerces autour des bureaux est déjà très avancée (cinéma, moyenne surface alimentaires, services et plusieurs solutions de restaurations).

Prestations

Hall d'accueil central, paliers d'étage regroupant les sanitaires en parties communesLes plateaux de bureaux sont divisibles en 2 lotsL'ensemble des bureaux sont en premier jour avec 1 ouvrant de confort par bureau, faux plancher technique, luminaires de bureaux commandés par détection de présence avec temporisation, gestion technique du bâtiment mise en place sous la forme d'un superviseur, gaines de courants forts et faibles accessibles depuis les paliers d'étage
L'immeuble bénéficie par ailleurs d'un local vélos intérieur avec des vestiaires attenants comprenant des douches, et du réseau de chauffage urbain

Accessibilité

Gare Matabiau à 5 min
Lignes de bus n° 23, 51, 68 et 80
Métro ligne 3 (Toulouse Aerospace Express) prévue pour 2024
1 place pour 45 m²

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 119, Gare (Montaudran), Parking 8, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 2, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 125

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 16

Éducation

Crèche 6, École 2, Lycée 2

L'Ormeau - Montaudran

L'Ormeau - Montaudran est un quartier de 14 020 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
L'Ormeau - Montaudran est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.