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Location bureaux Villebon-sur-Yvette Cushman & Wakefield
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Bureaux

LE MONTROYAL
21 Avenue Du Quebec 91140 Villebon Sur Yvette

Réf. : 100063

Surface 4 396 m² divisibles à partir de 300 m²

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Mathilde Masse

Description

A louer, bureaux, Courtaboeuf.
Immeuble de grand standing, indépendant.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, y compris le hall cathédrale, et l'ensemble du système de climatisation.
Activité légère possible au RDC (accès livraison)


Prestations

  • Ascenseur panoramique
  • Climatisation
  • Parkings en sous sol
  • Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové
  • Hall cathédrale
  • Ascenseurs panoramiques
  • Climatisation réversible double flux
  • Contrôle d'accès par badge
  • Plateau courant d'env.1 400 m², divisible en 2 lots
  • Divisibilité verticale possible
  • Très bon ratio de parkings
  • Vente de l'immeuble possible, uniquement en totalité

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 1 432 m² 140,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 1 Bureaux 1 482 m² 140,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 2 1 Bureaux 1 482 m² 140,00 € HT/HC/m²/an 38,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-sol 1 Parkings - m² 700,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 Parkings - m² 350,00 € /U/an/HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 4396.0 m²

44 Parking(s) extérieur(s)
123 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Orly à 15 min
  • A10, N118, N104 (N20, A6)
  • 1 toutes les 10 min
  • Orsay-Ville (RER B) à 5 min
  • Massy-Palaiseau (RER B - C)
  • Massy-Palaiseau (RER B - C)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Rez-de-chaussée
1/5 Rez-de-chaussée
1er étage
2/5 1er étage
2ème étage
3/5 2ème étage
Exemple d'un plateau aménagé
4/5 Exemple d'un plateau aménagé
Aménagement Patio
5/5 Aménagement Patio