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Location bureaux Villenave-d'Ornon Cushman & Wakefield
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Bureaux


Impasse Des Pyrenees 33140 Villenave D'Ornon

Réf. : 163222

Surface 4 347 m² divisibles à partir de 322 m²

Loyer 155 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Septembre 2020

Agence de Bordeaux

Description

EXCLUSIVITÉ : A louer 4 348 m² de bureaux divisibles à partir de 322 m² en bordure de rocade avec très belle visibilité au sein d'un immeuble à construire (PC Obtenu et purgé ) situé au pied du tramway ligne C.

Immeuble lancé en blanc pour une livraison en septembre 2020.
L'immeuble sera desservi par l'extension de la ligne C du tramway.
Normes RT 2012.
Les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés du R+3 jusqu'au R+8.
- Sol moquette
- Luminaires encastrés LED/ Faux plafond
- Courant fort
- Climatisation et chauffage système hybride dernière génération
- Sanitaires hommes, femmes et PMR à chaque niveau
- Deux ascenseurs desserviront les étages

133 places de parkings allouées à l'immeuble, dont 77 emplacements en silo du rez-de-chaussée au R+2 de l'immeuble à 1 000 euro HT/u/an, et 56 emplacements aériens à 400 euro HT/u/an.
Six bornes électriques seront installées.
Parkings 2 roues.
La terrasse de 150 m² située au 3ème étage est valorisée à 50 euro HT/HC/m²/an.
Locaux à archives aux 1er et 2ème d'une surface de 62 m² chacun proposés à 50 euro HT/HC/m²/an.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 1 Bureaux 710,03 m² Septembre 2020 155,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 4 1 Bureaux 727,58 m² Septembre 2020 155,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 5 1 Bureaux 727,58 m² Septembre 2020 155,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 7 1 Bureaux 727,58 m² Septembre 2020 155,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 8 1 Bureaux 727,58 m² Septembre 2020 155,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 6 1 Bureaux 727,58 m² Septembre 2020 155,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 4347.93 m²

Accessibilité

  • Sortie rocade n°18 au pied de l'immeuble.
  • Tramway ligne C à 5 min à pied
  • Accès A62 à 5 min

Quartier

Pontac - La Générale

Pontac - La Générale est un quartier de 4 890 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Pontac - La Générale est un quartier calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 42 minutes en transports en commun.

Transport

Bus 25, Gare (Villenave-d'Ornon)

Se restaurer

Boulangerie 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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