Bureaux
Impasse Des Pyrenees
33140 Villenave D'Ornon
Réf. : 163222
Surface 4 347 m² divisibles à partir de 322 m²
Loyer 155 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Septembre 2020
Agence de Bordeaux
Description
EXCLUSIVITÉ : A louer 4 348 m² de bureaux divisibles à partir de 322 m² en bordure de rocade avec très belle visibilité au sein d'un immeuble à construire (PC Obtenu et purgé ) situé au pied du tramway ligne C.
Immeuble lancé en blanc pour une livraison en septembre 2020.
L'immeuble sera desservi par l'extension de la ligne C du tramway.
Normes RT 2012.
Les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés du R+3 jusqu'au R+8.
- Sol moquette
- Luminaires encastrés LED/ Faux plafond
- Courant fort
- Climatisation et chauffage système hybride dernière génération
- Sanitaires hommes, femmes et PMR à chaque niveau
- Deux ascenseurs desserviront les étages
133 places de parkings allouées à l'immeuble, dont 77 emplacements en silo du rez-de-chaussée au R+2 de l'immeuble à 1 000 euro HT/u/an, et 56 emplacements aériens à 400 euro HT/u/an.
Six bornes électriques seront installées.
Parkings 2 roues.
La terrasse de 150 m² située au 3ème étage est valorisée à 50 euro HT/HC/m²/an.
Locaux à archives aux 1er et 2ème d'une surface de 62 m² chacun proposés à 50 euro HT/HC/m²/an.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 3 | 1 | Bureaux | 710,03 m² | Septembre 2020 | 155,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 4 | 1 | Bureaux | 727,58 m² | Septembre 2020 | 155,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 5 | 1 | Bureaux | 727,58 m² | Septembre 2020 | 155,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 7 | 1 | Bureaux | 727,58 m² | Septembre 2020 | 155,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 8 | 1 | Bureaux | 727,58 m² | Septembre 2020 | 155,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Etage 6 | 1 | Bureaux | 727,58 m² | Septembre 2020 | 155,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 4347.93 m² |
Accessibilité
- Sortie rocade n°18 au pied de l'immeuble.
- Tramway ligne C à 5 min à pied
- Accès A62 à 5 min
Quartier
Pontac - La Générale
Pontac - La Générale est un quartier de 4 890 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Pontac - La Générale est un quartier calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 42 minutes en transports en commun.
Transport
Bus 25, Gare (Villenave-d'Ornon)
Se restaurer
Boulangerie 3
Éducation
Crèche 1, École 1
Santé & Services Public
Santé 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Sport 6
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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