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Location bureaux Villenave-d'Ornon Cushman & Wakefield
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Bureaux


Avenue Du 7Eme Art 33140 Villenave D'Ornon

Réf. : 168527

Surface 2 453 m² divisibles à partir de 526 m²

Loyer 173 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 2022

Agence de Bordeaux

Description

A louer bureaux - installez vos collaborateurs au sein d'un magnifique parc végétalisé en bordure de Garonne et au pied du Golf de Villenave-d'Ornon.
Un cadre urbain offrant toutes les fonctionnalités utiles au bien-être de vos collaborateurs.

10 000 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave-d'Ornon.

La première tranche sera animée par un complexe Loisirs de 5 800 m² et d'un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².

L'immeuble de bureaux en R+4 bénéficiant des labels BREEAM, WEEL, RT 2012 et classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 227 m² dont 19 personnes en public).

Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.
Parkings 1 place pour 30 m² locatif à 800 euro HT /U/An.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+4 Bâtiment 1 Bureaux 2 453 m² 2022 173,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 2453.0 m²

Accessibilité

  • Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce aux lignes de bus 11 et 34.

Quartier

Rouquette - Courréjean - Hourcade

Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier de 3 190 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 21 minutes en voiture.

Transport

Bus 35

Se restaurer

Boulangerie 1

Éducation

Crèche 1, École 2

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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