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Location bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield
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Vue 360°

Bureaux

FAKTO 44 Avenue Paul Kruger 69100 Villeurbanne

Réf. : 142853

Surface 1 284 m² divisibles à partir de 398 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Juin 2020

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer entièrement rénovés avec parkings extérieurs et en sous-sol. Plateau nu à cloisonner, traversant très lumineux. Surfaces disponibles : 398m², 400m² ou 485m². Situés à proximité du Tram T3 gare de Villeurbanne à 10 minutes de la Part Dieu et de Carré de soie.


Prestations

  • Doubles vitrages à rupteurs de ponts thermiques
  • Faux plafond
  • Hauteur libre : 2.6 m
  • Eclairage : Bureaux (livrés open space) : 300 lux (pavé 600x600 basse luminance),
  • Courants forts : Distribution : postes de travail composée de 2 PC.Distribution sur goulotte périphérique 2 compartiments ou boites en attente dans faux plafond
  • Chauffage, rafraîchissement d'air : Production calorifique et frigorifique : Pompe à chaleur réversible type DRV à condensation et évaporation sur l'air
  • Sécurité et contrôle d'accès
  • Interphone et site clos

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+3 Bâtiment A A3 Bureaux 398,10 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+4 Bâtiment A A4 Bureaux 400,30 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 FaKTO Arch./Reser. 104 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol FaKTO Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
R+3 Bâtiment B B3 Bureaux 485,70 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Extérieur(s) FaKTO Parkings - m² 1 000,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1284.1 m²

Parking(s) en sous-sol
Parking(s) extérieur(s)
Arch./Reser. 104.0 m² (Etage -1)

Quartier

Grand Clément

Grand Clément est un quartier de Villeurbanne

Transport

Métro / Tram (Gare de Villeurbanne), Bus 8, Parking 16, Vélo 7

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 8

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Plan masse
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RDC
2/9 RDC
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3/9 R+1
R+2
4/9 R+2
R+3
5/9 R+3
R+4
6/9 R+4
R+5
7/9 R+5
Sous-sol R-1
8/9 Sous-sol R-1
R-2
9/9 R-2