Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location commerce Bègles Cushman & Wakefield
Location commerce Bègles Cushman & Wakefield
Location commerce Bègles Cushman & Wakefield
Location commerce Bègles Cushman & Wakefield
Location commerce Bègles Cushman & Wakefield
Location commerce Bègles Cushman & Wakefield

Commerce


Rue Denis Papin 33130 Begles

Réf. : 153599

Surface 3 087 m² divisibles à partir de 303 m²

Loyer 239 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Juillet 2022

Agence de Bordeaux

Description

A louer au sein d'un programme d'immobilier commercial à Rives d'Arcins, surfaces commerciales neuves à réserver.

Cellules commerciales neuves à Bègles dans la zone commerciale Rives d'Arcins,
livrées brutes de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Il reste des surfaces disponibles à réserver à partir de 303 m², loyer et droit d'entrée en fonction du lot.
483 places de parking (238 en extérieur et 245 en silo).
CDAC OK
Plusieurs enseignes se sont déjà positionnées.

Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.

Droit d'entrée de 30 000 euro sur les lots 2.4, 2.10 et 3.6.

Frais de rédaction et enregistrement de la promesse de bail à la charge du preneur : 1 500 euro HT


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Ilot 3 Lot 3.6 Locaux Commerciaux 353 m² Juillet 2022 180,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+1 Ilot 1 Lot 1.1 Locaux Commerciaux 442 m² Juillet 2022 150,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée Ilot 2 Lot 2.8 Locaux Commerciaux 349 m² Juillet 2022 200,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée Ilot 2 Lot 2.10 Locaux Commerciaux 440 m² Juillet 2022 158,64 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée Ilot 2 Lot 2.4 Locaux Commerciaux 303 m² Juillet 2022 239,21 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+1 Ilot 1 Locaux Commerciaux 1 200 m² Juillet 2022 130,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 3087.0 m²

Accessibilité

  • Accès direct rocade Bordelaise A630 sortie n°20, A631, A62
  • Lignes de Bus 11 / 34 / 36

Quartier

Dorat - Verdue

Dorat - Verdue est un quartier de 2 580 habitants de la ville de Bègles dont 78 % des habitants sont locataires.
Dorat - Verdue est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram (Gare de Bègles), Bus 35, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/6
2/6
3/6
4/6
5/6
6/6