Commerce
Rue Denis Papin
33130 Begles
Réf. : 153599
Surface 3 087 m² divisibles à partir de 303 m²
Loyer 239 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Juillet 2022
Agence de Bordeaux
Description
A louer au sein d'un programme d'immobilier commercial à Rives d'Arcins, surfaces commerciales neuves à réserver.
Cellules commerciales neuves à Bègles dans la zone commerciale Rives d'Arcins,
livrées brutes de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Il reste des surfaces disponibles à réserver à partir de 303 m², loyer et droit d'entrée en fonction du lot.
483 places de parking (238 en extérieur et 245 en silo).
CDAC OK
Plusieurs enseignes se sont déjà positionnées.
Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.
Droit d'entrée de 30 000 euro sur les lots 2.4, 2.10 et 3.6.
Frais de rédaction et enregistrement de la promesse de bail à la charge du preneur : 1 500 euro HT
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Rez de chaussée | Ilot 3 Lot 3.6 | Locaux Commerciaux | 353 m² | Juillet 2022 | 180,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
R+1 | Ilot 1 Lot 1.1 | Locaux Commerciaux | 442 m² | Juillet 2022 | 150,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
Rez de chaussée | Ilot 2 Lot 2.8 | Locaux Commerciaux | 349 m² | Juillet 2022 | 200,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
Rez de chaussée | Ilot 2 Lot 2.10 | Locaux Commerciaux | 440 m² | Juillet 2022 | 158,64 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
Rez de chaussée | Ilot 2 Lot 2.4 | Locaux Commerciaux | 303 m² | Juillet 2022 | 239,21 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
R+1 | Ilot 1 | Locaux Commerciaux | 1 200 m² | Juillet 2022 | 130,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
Total | 3087.0 m² |
Accessibilité
- Accès direct rocade Bordelaise A630 sortie n°20, A631, A62
- Lignes de Bus 11 / 34 / 36
Quartier
Dorat - Verdue
Dorat - Verdue est un quartier de 2 580 habitants de la ville de Bègles dont 78 % des habitants sont locataires.
Dorat - Verdue est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.
Transport
Métro / Tram (Gare de Bègles), Bus 35, Parking 2, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 1
Éducation
Crèche 1, École 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 5
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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