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Location commerce Bordeaux Cushman & Wakefield
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Commerce


Rue Montesquieu 33000 Bordeaux

Réf. : 169232

Surface 365 m² divisibles à partir de 90 m²

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

A louer magnifique local d'angle situé au coeur du triangle d'or.
Droit au bail : 450 000 euro HD

Le local dispose d'une surface commerciale en RDC d'environ 145 m², complétée par 90 m² de surface de vente à l'étage.
Le local dispose également d'une réserve en sous-sol d'environ 130 m².

Forte visibilité du fait de ses nombreuses vitrines.
Environnement commercial de qualité: American Vintage/ Bexley/ K-way/ Soeur...


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Locaux Commerciaux 145 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+1 1 Locaux Commerciaux 90 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-sol 1 Locaux Commerciaux 130 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 365.0 m²

Accessibilité

  • Desserte bus (place Gambetta) et tramway (cours de l'intendance) - Parkings publics à proximité.

Quartier

Triangle - Grands Hommes

Triangle - Grands Hommes est un quartier de Bordeaux

Transport

Bus 4, Parking 7, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 11


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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