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Location commerce Bordeaux Cushman & Wakefield
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Commerce


Rue Francis Garnier 33300 Bordeaux

Réf. : 161060

Surface 776 m² non divisibles

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

EXCLUSIVITÉ : A louer local commercial avec visibilité exceptionnelle, à proximité de la zone commerciale de Bordeaux Lac. Offre rare sur le secteur.

A louer, BORDEAUX, entre quartier des Bassins à Flot et la zone commerciale d'Auchan Lac,
un local commercial ERP d'environ 776 m² avec vitrines, dont environ 600 m² de surface commerciale ERP sur carrelage en rez-de-chaussée,
+ 176 m² environ de stockage à l'arrière en rez-de-chaussée avec portail accès PL.

Très bon état général, HSP 7m et nombreuses places de parking.

Façade offrant une visibilité sur le boulevard d'Aliénor, axe très fréquenté (environ 55 000Vl/j) allant sur la rocade/Pont d'Aquitaine.

Tous commerces sauf activités nocturnes avec nuisances type bar / restauration du soir.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Locaux Commerciaux 776 m² Immédiate 120,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 776.0 m²

Accessibilité

  • Accès rocade sortie n°4 à 5 min.
  • Bus lignes 9 et 32.
  • A proximité immédiate du Centre Commercial Auchan Lac.

Quartier

Bacalan - Bassins à Flot

Bacalan - Bassins à Flot est un quartier de Bordeaux

Transport

Métro / Tram 6, Bus 91, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 5

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 7


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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