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Location commerce Gradignan Cushman & Wakefield

Commerce


Allee De Megevie 33170 Gradignan

Réf. : 161151

Surface 3010 m² divisibles à partir de 770 m²

Loyer 160 € /m²/an HT HC

Disponibilité 1er trimestre 2023

Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Lot 2.2 Locaux Commerciaux 770 1er trimestre 2023 160 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 2.2
Lot 2.1 Locaux Commerciaux 1,400 1er trimestre 2023 160 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 2.1
Lot 2.3 Locaux Commerciaux 840 1er trimestre 2023 160 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction Lot 2.3
Total 3,010 m²

Description

A LOUER: Locaux commerciaux à Gradignan à réserver au sein d'un programme immobilier commercial sur axe très passant.

A Gradignan, dans un programme immobilier commercial à construire, locaux commerciaux à réserver
livrés bruts de béton, fluides en attente, avec vitrines.

HSP 5m

Présence sur le site de grandes enseignes alimentaires, de restauration, bricolage et équipements de la maison.
Livraison fin 2022/début 2023.

Tous commerces
Axe très passant.

Total stationnement : 418 places et 100 m² de stationnement deux-roues.

Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.


Accessibilité

  • Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Gradignan. Restauration et commerces sur site. Accès autoroute A63 à 2 minutes.

Quartier

Transport

Bus 30, Parking 3, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

École 4, Collège 1

Bersol - Lange - Naudet

Bersol - Lange - Naudet est un quartier de 5 340 habitants de la ville de Gradignan dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Bersol - Lange - Naudet est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Bordeaux ou 23 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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